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¿Qué puede pasar con el alquiler turístico en Madrid?

Otras ciudades como Barcelona, Palma de Mallorca o Valencia ya imponen una serie de restricciones al alquiler turístico Pasada la temporada estival y vacacional por antonomasia, el debate sobre el alquiler turístico ha vuelto a saltar a la palestra después de que la demanda de este tipo de viviendas creciera un 25,56% durante el primer semestre del año y España recibiera un total de 37,5 millones de turistas internacionales durante los seis primeros meses del año. Que el turismo terminará siendo el principal catalizador del crecimiento económico de España, como afirmó el Instituto Nacional de Estadística (INE), parece ser algo que no genere apenas dudas. Sin embargo, los límites en materia de regulación sí están generando inquietudes a determinadas ciudades españolas. En el caso de Madrid, el alcalde de la capital, José Luis Martínez-Almeida afirmó que “hay que garantizar la convivencia vecinal porque a todos nos incomodaría tener al lado una vivienda de estas características”. Algo que hace pensar que, próximamente, el Ayuntamiento de Madrid tomará medidas con respecto al alquiler turístico.  De hecho, Martínez-Almeida afirmó que, en un periodo de tres o cuatro meses, el Ayuntamiento contaría con una normativa para atajar esta problemática, porque “es una realidad que hay que regular”. Asimismo, también explicó que esto es una actividad económica y, por tanto, hay que establecer los mismos parámetros para esta actividad que para el resto de las actividades de inmuebles de uso residencial en Madrid. En este sentido, el alcalde de Madrid manifestó que el Ayuntamiento ya está haciendo un esfuerzo muy importante en materia de inspecciones y de sanciones y lamentó que “se están topando con obstáculos jurídicos importantes porque al final los jueces entienden que son domicilios y en muchas ocasiones, no se pueden ni precintar, ni sancionar”. La postura de Airbnb Los ministros de…
El alquiler vacacional está en auge y así lo demuestran las cifras. Airbnb es el doble de grande que antes de la pandemia La crisis socioeconómica y el ‘salto’ al turismo de la Generación Y y Generación Z (por lo general, con un poder adquisitivo inferior al de sus progenitores) ha provocado un boom de los pisos vacacionales en detrimento de la hostelería tradicional. Las cifras no dejan de crecer para empresas como Airbnb, que suman récord tras récord. En el primer trimestre, la compañía norteamericana superó los 120 millones de noches y experiencias reservadas y un crecimiento de su oferta en todo el mundo. En cifras económicas, la empresa obtuvo un flujo de caja de 1.600 millones de dólares (unos 1.500 millones de euros al cambio) en el primer trimestre, presentando un crecimiento interanual de los ingresos del 20%. Solamente en España, más de 4,2 millones de españoles usaron Airbnb para viajar en 2022. En resumen, Airbnb es el doble de grande que antes de la pandemia, tanto en términos de ingresos totales brutos como de ingresos operativos. Desde su creación en 2007, la empresa no ha dejado de crecer, y cuenta en la actualidad con más de cuatro millones de anfitriones que han compartido sus alojamientos con 1.400 millones de personas en casi todos los países del mundo. ¿Y cómo se financia Airbnb? Pues a través de las comisiones divididas entre el anfitrión y el huésped. En el caso del primero, esta comisión es del 3%, calculada a partir del subtotal de la reserva (precio por noche + gastos de limpieza + comisión por huéspedes adicionales, sin incluir impuestos), restándose automáticamente del cobro que recibirá el anfitrión. Y, en el caso del huésped, la comisión es inferior al 14,2 % del subtotal de la reserva, variando en función…
Barcelona y Madrid son dos de los cinco principales destinos elegidos por los europeos cuando reservan alojamiento turístico a través de las principales plataformas de alquiler a corto plazo (Airbnb, Booking, Expedia Group y Tripadvisor). Según los primeros datos sobre el sector publicados por la Oficina europea de estadística Eurostat, el 'top 5' arranca con París como el primer destino, con 15,1 millones de noches reservadas; seguido de Barcelona, con 11,3 millones; Roma y Lisboa, con unos 10,5 millones cada una, y Madrid, con 8,3 millones. Si la clasificación se establece por países, el primer destino en número de reservas en estas plataformas es España, con 112 millones de noches; seguido por Francia, con 109 millones; Italia, con 83 millones; Alemania, con 40 millones y Portugal, con 33 millones. Las regiones más frecuentadas por vía de las plataformas son Andalucía, Croacia adriática y Cataluña; llegando a copar el 13 % de todas las reservas realizadas en este marco en 2019. Las estadísticas que publica este martes Eurostat se basan en una colaboración con los buscadores Airbnb, Booking, Expedia Group y Tripadvisor, que se han comprometido a ofrecer datos actualizados a la oficina estadísticas de las reservas de noches a nivel de localidades, regiones y países.
Un estudio de Oxford Economics revela que los viajeros de la plataforma genera más de 300.000 empleos en todo el mundo, 9.600 de los cuales en Barcelona Los viajeros de Airbnb generan más de 300.000 puestos de trabajo en el mundo, tal como concluye un informe elaborado por Oxford Economics, en el cual se especifica que 100.000 de estos empleos pertenecen al sector de la restauración y que Barcelona figura en el 'Top-10' mundial con más empleo indirecto generado por el gasto de los huéspedes en esta plataforma. El informe ha estudiado el impacto de los usuarios de Airbnb en una treintena de los destinos más populares en todo el mundo –España fue, en 2019, el segundo país más visitado del mundo con 83 millones de turistas, por detrás de Francia– y concluye que la plataforma puede ser un agente clave en la recuperación del sector de la restauración, cuya contribución al PIB nacional ha caído en más de un 60% en 2020. Recuperación económica En términos globales, el estudio concluyó que, en 2019 y sin tener en cuenta los propios ingresos generados por los anfitriones, el gasto de los huéspedes en Airbnb ha soportado en los 30 destinos analizados alrededor de 300.000 puestos de trabajo en algunos de los sectores que han sido más golpeados por la pandemia. En concreto, el estudio señala que los huéspedes en la plataforma sustentaron más de 100.000 empleos en el sector de la restauración; 95.000 en el comercio al detalle; 50.000 en transporte y 40.000 puestos de trabajo en el sector del ocio. Asimismo, el documento establece que en el rango de los 10 primeros destinos mundiales por generación indirecta de empleo son: París (50.800 empleos), Colombia (44.400), Budapest (17.700), New York ciudad (16.800), Manila (15.900), Milán (14.300), Lisboa (13.400), Los Angeles (13.100),…
La plataforma de apartamentos turísticos Airbnb ha enviado este martes a sus anfitriones un recordatorio sobre su obligación de declarar en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) los ingresos obtenidos gracias a esta actividad. Por ello, en dicho recordatorio, Airbnb incluye un resumen de los ingresos obtenidos en el ejercicio 2018. Los anfitriones pueden consultar también de manera actualizada su historial de transacciones. A través de este recordatorio Airbnb facilita también información y recursos de ayuda sobre el pago de impuestos, entre los que se encuentran las páginas sobre información fiscal y cómo ser un anfitrión responsable, ayuda para encontrar un asesor fiscal cercano, y un teléfono de atención sobre fiscalidad a través de la consultora PwC. Por otro lado, por segundo año consecutivo, ha impulsado una colaboración con la Asociación Española de Asesores Fiscales (AEDAF), a través de la que los anfitriones tienen acceso a un seminario de formación sobre pago de impuestos.
Brad Stone es periodista y responsable de la sección de Tecnología de Bloomberg News. Especializado en narrar la crónica de Silicon Valley, ha escrito durante más de quince años sobre las principales compañías tecnológicas y las tendencias globales de Internet. Recientemente lanzó este polémico e ilustrativo libro, que arroja luz sobre cómo están cambiando y cambiarán los negocios en los próximos años. ¿Qué lecciones considera que Uber y Airbnb están dando a las empresas tradicionales? ¿Ve razonable la oposición que reciben desde las instituciones públicas? Uber y Airbnb se han mostrado de modo escueto cuando han tenido que pedir permiso primero o perdón después al introducir nuevos productos. Los dos se han extendido por el mundo desafiando leyes locales del taxi o de reparto de zonas. La oposición de los legisladores y reguladores era razonable en muchos casos; los responsables públicos han de equilibrar los beneficios que proporcionan estos servicios para sus consumidores con la protección de recursos públicos como las carreteras o la tranquilidad de los barrios residenciales. La actuación sin restricciones de Airbnb en Barcelona, por ejemplo, es una amenaza real para la disponibilidad de viviendas y para tener unos precios de vivienda razonables. Pero estas startups han mostrado de diversos modos su inclinación a negociar y cumplir con algunos límites. Airbnb luchó frente a restricciones en ciudades de Europa y Estados Unidos. Uber desafió prohibiciones sobre Uber Pop, su servicio de bicicletas, hasta que se cerró en ciudades como París. Más recientemente, estas compañías, que ahora valen miles de millones de dólares y tienden a ser menos vistas como operadores de segunda clase, han aprendido la sabiduría de pedir permiso y compromiso. "Estas compañías, que ahora valen miles de millones de dólares y tienden a ser menos vistas como operadores de segunda clase, han aprendido la sabiduría…