martes 07 • diciembre 2021

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Cataluña y Madrid son las comunidades con la vivienda más cara, y Extremadura y Murcia las más baratas

Cataluña (3.983 €/m2), la Comunidad de Madrid (3.673 €/m2) y el País Vasco (2.755 €/m2) son las autonomías donde existe el precio más elevado por metro cuadrado construido, mientras que Extremadura (1.206 €/m2), Murcia (1.263 €/m2) y Castilla-La Mancha (1.440 €/m2) se han posicionado a lo largo de 2020 como las comunidades que presentan previos de vivienda nueva más bajos, según se desprende de un informe de la Sociedad de Tasación.

Este informe, denominado ‘Tendencias del Sector Inmobiliario’, incluye la evolución de los previos de la vivienda durante el segundo semestre de 2020 y de otros indicadores propios correspondientes al cuarto trimestre del año que acabamos de dejar atrás.

En este punto, se constata que el precio mdio de la vivienda nueva en el conjunto de las capitales de provincia de España ha aumentado un 0,9% durante el último año, hasta alcanzar los 2.476 euros por metro cuadrado construido en diciembre de 2020, lo que supone un coste de 222.840 euros para una vivienda de tipo medio de 90 metros cuadrados. La variación semestral, por contra, ha sido de un 0,2% y el ritmo de crecimiento del precio se ha ralentizado por tercer ejercicio consecutivo, manteniendo así la tendencia hacia la moderación de los precios iniciada a finales de 2018.

Por el contrario, el precio medio de la vivienda nueva en el resto de ciudades estudiadas que no son capitales de provincia se ha situado en 1.678 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 1% con respecto a diciembre de 2019.

A nivel de capitales de provincia, Palma de Mallorca es la que más ha incrementado su precio durante el último año, con una subida del 1,4% hasta los 2.126 euros por metro cuadrado. Por detrás, le siguen Barcelona y Madrid, donde el crecimiento ha sido el 1,3%, hasta los 4.491 euros por metro cuadrado y los 3.673 euros por metro cuadrado, respectivamente.

COMPARATIVA ENTRE CCAA

La comparativa entre las distintas autonomías deja a Cataluña (3.983 €/m2), la Comunidad de Madrid (3.673 €/m2) y el País Vasco (2.755 €/m2) como las regiones que tienen el precio más elevado, seguidas por Baleares (2.162 €/m2), Navarra (1.911 €/m2), Cantabria (1.892 €/m2), Aragón (1.871 €/m2) y Andalucía (1.748 €/m2).

Tras estas se sitúan la Comunidad Valenciana (1.723 €/m2), Galicia (1.637 €/m2), Castilla y León (1.633 €/m2), Canarias (1.597 €/m2), Asturias (1.596 €/m2), La Rioja (1.453 €/m2), Castilla-La Mancha (1.440 €/m2), Murcia (1.263 €/m2) y Extremadura (1.206 €/m2).

EL ÍNDICE DE CONFIANZA INMOBILIARIO DETIENE SU CAÍDA

Según se detalla en el informe, el Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación ha detenido su caída y se sitúa en 40,9 puntos porcentuales al cierre del ejercicio. Durante el cuarto trimestre de 2020 ha repuntado 0,1 puntos.

Al cierre de este año, el índice se mantiene por debajo de la situación de equilibtio en las 17 CCAA. La Rioja (33,1), Baleares (35,6) y Canarias (37) son las autonomías que registran el dato más bajo en el último trimestre.

Por el contrario, Galicia (44,5), Cantabria (44) y la Comunidad Valenciana (43,8), se sitúan por encima de la media y en la posición más alta.

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