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15 septiembre 2023

El renacer de la hipoteca inversa en España

Economía ha dado "luz verde" al proyecto del Banco Santander y Mapfre para la comercialización de la hipoteca inversa El Banco Santander y la aseguradora Mapfre ya tienen el permiso del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital para ofrecer las hipotecas inversas. Según la información remitida este lunes por Mapfre en una nota de prensa, tras esta autorización, la sociedad conjunta avanzará con los trámites para la comercialización de la hipoteca. No obstante, hay que decir que este producto financiero no goza de excesivo éxito en nuestro país, pese a los intentos de varias entidades por comercializarlo. Pero, ¿en qué consiste? ¿Qué es una hipoteca inversa? La hipoteca inversa es un producto financiero pensado para que las personas mayores puedan obtener un complemento de sus ingresos gracias a su vivienda, sin perder la propiedad ni el derecho de uso de la misma. Es un tipo especial de préstamo hipotecario dirigido a personas a partir de 65 años, con vivienda en propiedad sin cargas, que permite obtener liquidez de ese patrimonio inmobiliario sin perder la titularidad de la vivienda, de la que se puede disfrutar hasta el momento del fallecimiento. El producto puede complementarse con un seguro de rentas vitalicias que les garantice el mismo nivel de ingresos de por vida. Este tipo de hipotecas existen y son habituales en países como el Reino Unido, donde está pensado especialmente para las personas mayores con una vivienda en propiedad. Esta alternativa no había terminado de despegar en España, en parte por los muchos flecos jurídicos que se tenían que resolver para que la oferta fuera interesante tanto para los clientes como para las compañías. Las hipotecas inversas llegaron en 2007, pero entonces no terminaron de cuajar. Ahora están volviendo a ser impulsadas por las entidades financieras. Son un complemento para las…