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Cae un 50% la inversión inmobiliaria en oficinas en España

La inversión inmobiliaria en el mercado de oficinas en España alcanzó los 2.100 millones de euros en 2020, un 50% menos respecto al año pasado, cuando se registró un récord de inversión en los últimos 10 años (4. 200 millones de euros), según datos presentados en un 'Office Pulse' de Savills Aguirre Newman. La cifra se encuentra en niveles cercanos a 2017, en la que de los 2.100 millones de euros transaccionados, cerca de 1.500 millones de euros de inversión en Madrid y casi 600 millones en Barcelona. El encuentro, retransmitido por streaming, ha sido moderado por Hipólito Sánchez, director ejecutivo de la división de oficinas de la consultora, y ha contado con la presencia de Jaime Pascual-Sanchiz, consejero delegado de Savills Aguirre Newman; y Alejandro Campoy, director general en España, entre otros. Una de las principales conclusiones del encuentro es que la flexibilidad en la contratación de oficinas será "clave" en 2021 para poder competir en el mercado y captar a las empresas que estén buscando una nueva sede o ubicación. Buenas estimaciones para Madrid y Barcelona En Madrid, la contratación acumulada en 2020 fue de 355.000 metros cuadrados (m2), con una tendencia positiva en la segunda mitad de 2020 y marcada por una mayor descentralización, ya que periferia cercana acaparó el 38% de la contratación total respecto al 35% en 2019, y la periferia lejana registró el 20% frente al 19% del año anterior. Por otro lado, la contratación en Barcelona en 2020 se ha situado en torno a los 170.000 m2 y se prevé que durante el primer trimestre de 2021 se cierren operaciones que seguían abiertas en el cuarto trimestre del pasado año, lo que provocará un inicio de 2021 con cierto dinamismo en el mercado. Para 2021, Savills Aguirre Newman estima que la contratación ascienda…
Correos abre nuevos horizontes. Su red de oficinas amplía sus servicios de mensajería y desde ahora son una ventana para la realización de diversos trámites administrativos y de acceso a servicios financieros. Todo un sinfín de posibilidades que harán de 2021 un año clave para la compañía. El objetivo es acercarse a la ciudadanía y facilitarle un poco más su vida al permitirle realizar determinadas gestiones desde su amplia red de oficinas. Para ello se han firmado acuerdos y convenios con diversas administraciones y entidades financieras que acercan servicios como el acceso a dinero en metálico o información sobre seguros. Unos servicios que además son especialmente relevantes para aquellos ciudadanos que vivan en la ‘España vaciada’, donde la capilaridad de la red de oficinas de Correos permite llevar a cabo en persona gestiones que de otra manera no sería posible de una manera tan cercana. Entre los servicios extra de tu oficina postal se incluye el pago de impuestos locales y autonómicos y otros trámites administrativos, como la renovación de tarjeta de desempleo, la tarjeta sanitaria o poder solicitar una tarjeta de pesca o de caza, además de la posibilidad de incluir la tramitación de ayudas de la Política Agraria Común (PAC). Por otra parte, Correos ofrece servicios financieros básicos en toda España mediante la posibilidad de retirar e ingresar efectivo en sus oficinas, gracias a un acuerdo con el Banco Santander. Esto incluye la posibilidad de que los carteros entreguen dinero en cualquier domicilio de España. Una operación que, además, será gratuita para los clientes de la entidad en las oficinas de Correos ubicadas en localidades donde el banco no tiene presencia física. Pero, además, Correos ofrece ahora a quienes se acerquen a sus oficinas poder conocer la oferta de seguros para automóviles, hogar, salud y empresas de la…
La dirección de Banco Santander y el 82,99% de la representación sindical han firmado el acuerdo del Expediente de Regulación de Empleo (ERE) que supondrá la amortización de 3.572 puestos de trabajo, la reubicación de 1.500 empleados y el cierre de 1.033 oficinas. Según informaron a Europa Press fuentes sindicales tras la séptima reunión de la mesa del ERE, el acuerdo supone la reducción del perímetro de afectación de la cifra de extinciones inicialmente propuesta por la empresa. Un total de 1.500 personas no verán extinguidos sus puestos de trabajo, sino que 400 podrán recolocarse dentro del banco en Santander Personal y 1.100 en empresas del grupo. El colectivo procedente de la excedencia especial remunerada del ERE de 2016 de Banco Popular se reincorpora a la empresa a todos los efectos como plantilla del Santander, con lo que se da cumplimiento a las solicitudes de los sindicatos. Para los cinco sindicatos firmantes, la consecución de paquetes indemnizatorios "suficientes y dignos", en la línea de procesos anteriores, "minorará la naturaleza traumática que cualquier ERE conlleva". En este sentido, valoran que el acuerdo firmado "cuenta con los equilibrios suficientes y las compensaciones adecuadas" para evitar que se aplicase lo establecido en la reforma laboral en caso de que no se hubiese alcanzado acuerdo alguno. La gestión del proceso se dilatará a lo largo de todo el año que viene, aunque la intención del banco es abrir el periodo de voluntariedad para los empleados de servicios centrales, centro corporativo y EEII afectados hasta finales de marzo, mientras que para la red comercial el plazo acabará a mediados de julio, de forma que el Santander tendría cerrado el ERE en agosto. Las últimas unidades serán aquellas de servicios centrales que tienen que acompañar el proceso de cierres de oficinas, como recursos humanos y unidad…
Arcano, la firma independiente de asesoramiento financiero de referencia especializada en banca de inversión, gestión de activos y gestión de patrimonios, ha anunciado su nuevo proyecto de oficinas que consistirá en desarrollar un moderno y único complejo en la Avenida Europa 17 de La Moraleja en Madrid. El proyecto se centra en el desarrollo de un edificio de oficinas en el suelo que albergaba el antiguo Hotel La Moraleja, que previamente ha sido demolido. El vanguardista inmueble llevará el nombre de Edificio Abril y se localiza en una de las zonas más exclusivas de Madrid. El proyecto se ha concebido inspirándose en un enfoque de diseño sostenible e integrado. El proyecto se va a desarrollar en una parcela de aproximadamente 11.000 m2, en la que se construirá un edificio con cuatro plantas diáfanas, cada una de ellas con una superficie aproximada de 2.000 m2. Este amplio espacio permitirá llevar a cabo un desarrollo especialmente singular, en el que la luz y los espacios verdes van a ser los protagonistas. El prestigioso estudio de arquitectura de Rafael de La-Hoz es el responsable del diseño de este moderno edificio, que se caracterizará por sus espacios muy luminosos y amplias terrazas. La gran extensión del terreno permitirá realizar un proyecto de paisajismo en el que destacarán las grandes zonas ajardinadas al aire libre, en las que se ubicarán zonas de uso común para los usuarios del edificio. El proyecto Abril se diseñará bajo los más exigentes parámetros de calidad y de innovación. Por un lado, contará con el sistema de certificación de edificios sostenibles Leed que atiende al cumplimiento de la normativa medioambiental. Por otro, también dispondrá de Well, otra certificación enfocada en el bienestar de la persona como sello de alta categoría. La ubicación del edificio es un valor añadido a este…
¿Le ha pasado ir al banco y que le remitieran al cajero automático? La práctica es habitual, sobre todo con las personas mayores o jubilados. Pero BBVA saca pecho de la situación y presume de que el 50% de sus clientes usa ya canales digitales, lo que supone un incremento del 19% respecto al año anterior. Mientras, el servicio en las sucursales se resiente. Y es que para que la estrategia funcione, los empleados son obligados por la entidad a explicar y remitir a los clientes a esos canales alternativos sin darse cuenta de la enorme remodelación que se le viene encima al sector cuando la mayoría de los clientes ni aparezca por las oficinas físicas. ¿Qué pasará entonces? El punto de inflexión lo alcanzó el pasado mes de noviembre cuando BBVA censó en 26,4 millones los clientes digitales del grupo frente a los 22,2 millones contabilizados un año antes. La dirección del banco, por su parte, afirma que "aunque se sabía desde hace tiempo que íbamos a alcanzar este hito, éste representa un enorme espaldarazo a nuestra estrategia de transformación y al equipo por haberlo logrado", indica en un comunicado Derek White, responsable global de Soluciones de Cliente de la entidad. El directivo defendió que superar dicho punto de inflexión es una "demostración de que la conexión digital está trasladando beneficios reales a las personas que operan con el banco", algo que el grupo planea potenciar con un refuerzo en la oferta de productos y servicios.
CaixaBank enfila el próximo trienio con una hoja de ruta que dará un vuelco a la red de distribución, con la clausura del 18% de la red y una apuesta decidida por macro-oficinas abiertas al público por la tarde, con la intención de superar en 2021 el 12% de rentabilidad. En total, 800 oficinas menos. Son los principales ejes del Plan estratégico 2019-2021 presentado hoy en Londres por su presidente, Jordi Gual, y el consejero delegado, Gonzalo Gortázar, a inversores, quienes eludieron traducir ese guarismo a un beneficio numérico que algunos analistas ya cifran entre 2.500 y 2.700 millones de euros. La meta financiera es subir la rentabilidad sobre recursos propios tangibles en casi un tercio desde el 9,4% actual, apoyado en incrementos del 5% anual en los ingresos, con avances del 6-7% en financiación al consumo, del 9-10% en seguros o del 1% en el crédito sano (2-3% en el préstamo a empresas), detalló Gortázar. La idea es reducir el censo de locales desde las 4.461 oficinas a menos de 3.640, algo a lo que Gortázar y Gual justificaron en ofrecer mejor servicio a los clientes. En total, Caixabank cerrará 800 oficinas. La reacción del sindicato CC.OO. no se ha hecho esperar. Fuetes de la central han comentado que desde CC.OO. "sólo contemplamos medidas voluntarias y no traumáticas. No aceptaremos movilidades geográficas ni ningún otro escenario que no sea el de la negociación". Las mismas fuentes aseguran que el anuncio ha "creado una gran preocupación entre la plantilla". Las acciones de Caixabank se anotaron hoy un retroceso del 1,70% y cerraron en 3,648 euros después de que el banco presentase en Londres el Plan estratégico con el que se compromete a subir la rentabilidad desde el 9,4% actual a un umbral superior al 12%. La entidad remite al comunicado de…