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precio de la vivienda

28 junio 2021

La firma de hipotecas encadena dos meses con subidas superiores al 30%

Las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 32,1% en abril respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 31.909 préstamos, según los datos que ha publicado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). El porcentaje de hipotecas sobre viviendas a tipo fijo marca cifra récord y ya llega al 58,5%. Con el avance de abril, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1% experimentado en marzo. En todo caso, hay que tener en cuenta que la comparación se realiza sobre abril de 2020, mes en el que estaba vigente el primer estado de alarma y en el que la actividad no esencial se suspendió durante dos semanas como consecuencia de la pandemia. Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 11,4% en abril, hasta los 139.464 euros, su mayor cifra desde la llegada del Covid, mientras que el capital prestado creció un 47,2%, hasta los 4.450 millones de euros. En tasa intermensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 13,5%, su mayor retroceso en este mes desde 2017, mientras que el capital prestado bajó un 12,4%, frente al descenso del 13,8% del mismo mes de 2020. En abril, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,45%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio también fue del 2,53%, frente al 2,46% de un año antes, con un plazo medio de 24 años. El 58,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en abril a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica, mientras que el 41,5% se firmaron a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio es del 2,24% para las hipotecas sobre…

08 junio 2021

El precio del alquiler cae un 2,83% en mayo respecto al mismo periodo de 2020

Según un estudio elaborado por el portal inmobiliario pisos.com, el precio medio del alquiler disminuyó un 2,83% en mayo de 2021 respecto a mayo de 2020, alcanzando los 9,70 metros por metro cuadrado. Esta contracción no es pareja en todas las comunidades autónomas. Mientras comunidades como Madrid y Canarias registran caídas del 8,70% u 8,18% respectivamente, Navarra y Cataluña experimentan subidas del 10,85% y 4,80%. Por provincias, en la que se registró una mayor subida fue en Málaga (11,10%), y la renta que más se ajustó fue la de Burgos (-11,69%). Si se observan los precios en las capitales de provincia hay dos que arrojaron subidas por encima del 16% respecto al mes de mayo de 2020: Lugo(17,35%) y Huesca(16,30%) y el mayor ajuste se produjo en Lleida(-17,92%). "Es una buena noticia que las mensualidades vayan acomodándose a los salarios reales de los inquilinos, puesto que en determinadas ciudades se estaba haciendo un esfuerzo por encima del porcentaje máximo de ingresos que debe destinarse a este gasto", ha declarado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font. Respecto a la evolución intermensual, esta marcó una evolución del 0,32% frente al mes de abril. Madrid es la Comunidad que registra la mayor subida este mes (2,75%) seguida de Navarra(2,67%) y Cantabria (2,46%). Asturias(-2,50%) y Canarias(-1,16%) son las comunidades que marcan las mayores caídas este mes. La provincia que más se encareció frente al mes pasado fue Cádiz(3,25%), mientras que la que más se abarató fue Guadalajara(-2,90%). Por capitales de provincia, Lugo(3,61%) protagonizó la mayor subida mensual, mientras que los retrocesos los lideró Soria (-5,33%). 08-06-2021 Precio del alquiler por Comunidades Autónomas. El precio medio del alquiler se contrajo un 2,83% en mayo de 2021 respecto a mayo de 2020, llegando a los 9,70 metros por metro cuadrado, según un estudio elaborado…

07 abril 2021

Las viviendas en alquiler reducen un 17,3% su peso y la vivienda en propiedad aumenta

Según el INE, los hogares en alquiler descienden un punto su peso en España en 2020, lo que supone un 17,3% del total de hogares españoles. Continúan en minoría frente al peso de la vivienda en propiedad, con un 76,9% del total, un incremento del 0,08% respecto a 2019. Así consta en la Encuesta Continua de Hogares (ECH) correspondiente a 2020 elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), con una muestra efectiva de casi 38.000 hogares correspondientes a 1.572 secciones censales distribuidas por todo el territorio nacional y 65 direcciones postales por sección. De todos los hogares, un 49,1% de los hogares ocupaban una vivienda en propiedad totalmente pagada --mismo porcentaje que en 2019--, mientras que los hogares en viviendas en propiedad con pagos pendientes subieron desde el 27% de 2019 al 27,7%. En el 5,8% restante se encuentra vivienda de otro tipo, cedida gratis o alquiler a bajo precio. EL 56% DE HOGARES CON EXTRANJEROS RECURRE AL ALQUILER Según remarca el INE, el régimen de tenencia de las viviendas varía según la nacionalidad. De este modo, el 56% de los hogares con algún miembro extranjero vivían en régimen de alquiler, porcentaje que se reduce hasta el 11,7% en el caso de los hogares con todos sus miembros de nacionalidad española. Por su parte, el porcentaje de hogares con algún miembro extranjero con vivienda en propiedad con pagos pendientes subió desde el 19,4% de 2019 al 20,6% en 2020. En los hogares con todos los miembros de nacionalidad española, el porcentaje de viviendas en propiedad con pagos pendientes aumentó al 28,8% desde el 28,1% del año 2019.

19 octubre 2020

Ábalos descarta incluir la regulación de los alquileres en los Presupuestos

El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos, ha descartado este lunes la opción de incluir la regulación del precio del alquiler en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) en el corto y medio plazo. Un anuncio que se produce pocos días después de que el vicepresidente segundo del Gobierno, Pablo Iglesias, asegurase que así sería. “Estamos dispuestos a seguir hablando, pero creemos que el momento más adecuado es cuando se despejen todas las incertidumbres del mercado de la vivienda”, ha señalado el también secretario de organización del PSOE, quien ha entendido que “el encaje jurídico más adecuado es la ley estatal de vivienda”. En cualquier caso, Ábalos sí ha apuntado que “poner freno en algunos alquileres desmesurados” es un “compromiso” del Ejecutivo de coalición que “tenemos que cumplir”. La cuestión, ha insistido, “es cuándo la vamos a cumplir”. De esta forma el ministro socialista ha rechazado aprobar en un breve periodo de tiempo una regulación que para el vicepresidente segundo del Gobierno, Pablo Iglesias, estaba destinada para las cuentas públicas del próximo ejercicio. Así lo aseguró a los sindicatos de inquilinos de Madrid y Barcelona hace unos días, a quienes confirmó esta opción. Pero no será así. Tal y como ha señalado José Luis Ábalos, lo óptimo en este caso será incluir dicha regulación del precio del alquiler en la nueva ley de vivienda que el Gobierno está preparando. Dicha medida sería similar a la adoptada en Catalunya que acota las rentas del alquiler en los 60 municipios de la región más tensos. Traducido a niveles nacionales, esta regulación dotaría al área de vivienda de cada organismo autonómico de una herramienta con la que limitar los precios legalmente.

04 abril 2019

Lo que le espera al sector inmobiliario: menos viviendas en alquiler y más caras

El jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista, Fernando Encinar, ha asegurado que la nueva Ley de alquileres aprobada recientemente por el Congreso de los Diputados, tras convalidar el RD del Gobierno de Sánchez, "acabará provocando una nueva subida de precios" y "reducirá la oferta de viviendas en alquiler". A su juicio, el Gobierno "debería haber contado con el consenso" de todo el sector inmobiliario, propietarios e inquilinos a la hora de escribir un decreto que pronostica que causará el mayor perjuicio a los colectivos más vulnerables. El experto está convencido de que los inquilinos serán "los principales damnificados" de la nueva normativa, "especialmente aquellos de rentas más ajustadas", porque soportarán la "escasez" de oferta y la "complicación" en los requisitos de acceso. "Cuando los precios vuelvan a subir, no lo justifiquemos porque hay burbuja. La subida de precios a medio plazo será consecuencia directa de la regulación de Sánchez”, manifestó.