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El euríbor sufre en septiembre su mayor subida histórica

El índice se sitúa en el 2,233% llegando a su nivel máximo desde el año 2009 tras un mes en el que ha subido casi un punto El Euríbor a 12 meses ha registrado una media mensual del 2,233%, lo que implica alcanzar su nivel máximo desde enero de 2009, cuando el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de hipotecas variables en España se situaba en el 2,622%, según los datos consultados por Europa Press. Este viernes, el Euríbor ha registrado un valor en su tasa diaria del 2,559%, lo que supone un aumento frente al nivel de ayer, de 0,019%, aunque sigue por debajo del 2,6% alcanzado entre el 27 y el 28 de septiembre. De esta forma, la media provisional para el noveno mes del año se ha situado en el 2,233%, a falta de que el Banco de España confirme el dato la semana que viene. Con esta media mensual, el índice encadenaría su sexto mes en positivo, después de que el pasado mes de abril se situase en el 0,013% por primera vez desde enero de 2016. Además, ha aumentado en septiembre en 0,98 puntos frente a agosto, cuando se situó en el 1,249%. De confirmarse el cierre mensual en este nivel, una persona que tenga contratada una hipoteca variable a 30 años de 150.000 euros y con un diferencial del 0,99% más Euríbor sufrirá un aumento de su cuota hipotecaria de alrededor de 200,7 euros, es decir, pasaría de pagar 448,6 euros al mes a abonar 649,3 euros a partir de la revisión, lo que equivale a un incremento de 2.400 euros anuales. El director de Accuracy, Alberto Valle, señala que el principal motivo que explica la subida de este índice son las expectativas que las entidades bancarias tienen de la evolución de…
La compraventa de viviendas logra sus mejores registros de julio en 15 años, con casi 54.000 operaciones, un 8% más La compraventa de viviendas subió un 8% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 53.720 operaciones, su mayor cifra en un mes de julio desde 2007, cuando se superaron las 63.700 compraventas, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE) y ha recogido Europa Press. Con el avance interanual de julio, la compraventa de viviendas encadena 17 meses consecutivos de tasas positivas, aunque el de julio ha sido el más moderado de todo ese periodo. De hecho, el crecimiento de las operaciones se ha moderado en casi 11 puntos respecto al repunte interanual de junio, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 18,8%. El crecimiento interanual de las compraventas de viviendas en julio fue consecuencia exclusivamente de las operaciones sobre viviendas usadas, que crecieron un 10,4%, hasta las 44.691 operaciones, ya que la compraventa de pisos nuevos retrocedió un 2,5% en comparación con julio del año pasado, hasta sumar 9.029 transacciones. Es su primer descenso tras 20 meses de alzas. El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el séptimo mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 8,3% interanual en julio, hasta las 49.484 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 5%, sumando en total 4.236 operaciones. Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en julio (el 69,7%) se efectuaron entre personas físicas. En total, en julio se realizaron 37.471 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 7,4% más que en el mismo mes de 2021. En términos mensuales (julio sobre junio), la compraventa de viviendas disminuyó un 7,4%, su mayor descenso en…
La subida de los tipos de interés en las hipotecas provocará durante los dos próximos años bajadas tanto en los precios como en la inversión inmobiliaria de la eurozona El Banco Central Europeo (BCE) estima que los precios de la vivienda en el conjunto de la eurozona registrarán un descenso de hasta el 9% en los próximos dos años como consecuencia de la subida de los tipos de interés de las hipotecas. En un artículo publicado en su 'Boletín Económico', varios economistas de la institución han explicado que en el primer trimestre de 2022 se ha registrado un incremento de los tipos de interés de las hipotecas de 63 puntos básicos, lo que supone el mayor incremento semestral jamás registrado. Caída inversión y precios de la vivienda En este sentido, han agregado que este alza tendrá efectos tanto en los precios de las viviendas como en la inversión inmobiliaria. De acuerdo con una proyección lineal elaborada por los técnicos del BCE, un incremento de un punto porcentual en lo tipos de las hipotecas provoca un descenso del 5% de los precios de la vivienda tras dos años, así como una caída del 8% de la inversión inmobiliaria. No obstante, si se tiene en cuenta una proyección no lineal para tener en cuenta una mayor sensibilidad de precios por el entorno de tipos de interés bajos, el impacto de esa subida de un punto porcentual se duplica. De esta forma, los precios de la vivienda podrían descender un 9% en un plazo de dos años, mientras que la inversión caería un 15%. No obstante, parte del descenso de los precios de la vivienda podría verse compensado por un aumento de precios e inversión en viviendas más espaciosas y alejadas de los centro de las ciudades para ajustarse a las preferencias cambiantes…
El precio de la vivienda libre modera su ritmo de crecimiento al 8% en el segundo trimestre El precio de la vivienda libre subió un 8% en el segundo trimestre en tasa interanual, medio punto por debajo del crecimiento del trimestre anterior, cuando registró su mayor repunte en casi 15 años, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves. Con el aumento del segundo trimestre, el precio de la vivienda libre acumula ya 33 trimestres de crecimientos interanuales, lo que equivale a algo más de ocho años de alzas continuadas. Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva se incrementó un 8,8% en comparación con el segundo trimestre de 2021, lo que supone 1,3 puntos menos que la tasa interanual registrada en el primer trimestre de 2022. Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 7,9% en tasa interanual, tres décimas por debajo del crecimiento experimentado en el trimestre anterior. Baleares, a la cabeza del aumento de los precios En el segundo trimestre, la tasa interanual del precio de la vivienda libre disminuyó en todas las comunidades autónomas salvo en La Rioja y País Vasco, donde aumentó seis y dos décimas, respectivamente. Los mayores descensos, por contra, se produjeron en Extremadura y Canarias, con retrocesos de 1,6 y de 1,5 puntos, respectivamente. Baleares, con una tasa del 10,9%, es la comunidad autónoma donde más se ha encarecido el precio de la vivienda libre entre el segundo trimestre de 2021 y el mismo periodo de este año. Le sigue Andalucía, con un alza del 10,2%. Estas dos comunidades son las únicas con ascensos interanuales de dos dígitos. Por su parte, los repuntes interanuales más moderados los registraron Extremadura y Castilla-La Mancha, donde los precios subieron un 5,3%…
Los tipos de préstamo variables se posicionan como una de la soluciones para la banca y los clientes, con bajadas en los intereses de hasta un punto La subida de tipos y la inflación es una casuística que afecta y afectará a todo tipo de operación, inversión o préstamo que uno quiera llevar a cabo durante los próximos meses. Las hipotecas es uno de los tipos de préstamo o inversión más solicitado por parte de los españoles y ya en 2018 más de un 30% de los españoles se encontraba hipotecado, estando entre los diez países de la Unión Europea con mayor porcentaje según Eurostat. El euríbor alcanzaba a finales de agosto su mayor nivel desde febrero de 2012, concretamente con un 1,61%. Un índice que para aquellos que les toque una revisión en su cuota de hipoteca variable, podría suponer aumentos de más de 1.000 euros al año en sus respectivas facturas. Esta nueva situación puede provocar un cambio de paradigma total en el sector a la hora de llevar a cabo nuevas contrataciones o elegir el tipo de hipoteca que uno desea y que tipo de condiciones busca en esta. Y lo que es aún peor, puede aparecer el miedo por adentrarse en una hipoteca o un tipo de préstamo como este. Según Paz Comesaña, directora de marketing y publicidad de EVO Banco, "si tomamos como referencia los datos a cierre de semestre, el mercado hipotecario se mantiene en un elevado volumen de actividad que supera en cerca de un 20% lo registrado hace un año y se sitúa en el mayor nivel de hace una década". Este dato refleja que, al menos por el momento, el mercado de las hipotecas no se ha visto afectado en la primera mitad del año, justo antes de la subida de…
Las cifras alcanzan máximos históricos tras un incremento del 0,9% en comparación con julio, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en 11,21 euros El precio de la vivienda en alquiler en España subió un 0,9% en julio en comparación con el mes anterior y un 7,4% en comparación con julio de 2021, hasta situarse en un precio medio de 11,21 euros por metro cuadrado, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa y según recoge Europa Press. De esta manera, el precio del alquiler se mantiene por encima de los 10 euros por metro cuadrado desde hace 33 meses (desde noviembre de 2019) y el precio de julio supone el valor más alto detectado en toda la serie histórica del alquiler. La directora de estudios de Fotocasa, María Matos, ha destacado "la tendencia alcista" del precio del alquiler, que ha alcanzado su "nivel máximo histórico". "Es un momento que marca un hito en la evolución de este mercado", ha subrayado. Entre las causas de esta subida, la también portavoz de Fotocasa ha puesto el foco en la reducción de la oferta, que empuja el precio al alza de manera "muy importante". En comparación con el año anterior, el precio se ha incrementado en todas las comunidades autónomas, llegando a superar los dos dígitos en la Comunidad Valenciana (17,5%), Baleares (14,5%), Cantabria (14,0%), Región de Murcia (13,9%), Canarias (12,7%) y Madrid (11,2%). Mientras, el precio creció por debajo de la media en Cataluña (7,3%), Andalucía (5,0%), Asturias (3,7%), Aragón (3,4%) y País Vasco (2,7%). La región más cara para vivir es Baleares, con un precio medio de 15,39 euros por metro cuadrado, seguida por Cataluña (14,79 euros), País Vasco (13,51 euros) o Baleares (13,20 euros). El precio se incrementa en más de un 10% en 20 provincias Casi todas…
Andalucía, Baleares y Madrid se convierten en las ciudades con las calles más caras y Albacete la más barata de España Andalucía, Baleares y Madrid concentran las diez calles más caras para vivir en España, con viviendas que oscilan entre los 6,22 millones de euros hasta los 9,95 millones, según ha publicado Idealista este jueves y ha podido recoger Europa Press. La calle más exclusiva de España se encuentra en el municipio malagueño de Benahavís y abarca toda la urbanización de Coto Zagaleta. En esta ubicación, las viviendas cuestan, de media, 9,95 millones de euros, a pesar del freno que se comienza a observar en la burbuja inmobiliaria. El segundo puesto lo ocupa la calle Sant Carles, en Calviá (Mallorca), donde el precio medio es de 9,45 millones de euros, seguido de la calle del Camino del Sur, en la urbanización de La Moraleja, en Madrid, en la que las viviendas cuestan de media 8,43 millones de euros. Benahavís, Calviá y La Moraleja se repiten en varias ocasiones en este ranking, en el que también aparecen Andratx (Mallorca), en octava posición, con una media de 6,68 millones de euros por vivienda en la calle Pagell. En noveno lugar está la calle Binicaubell (Palma), con casas de 6,55 millones de euros de media, y en décimo puesto, el Paseo de los Lagos, en 'La Finca', en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón, donde una vivienda puede costar, de media, 6,22 millones de euros. El estudio de idealista también incluye las calles más exclusivas por comunidades autónomas. La región más económica es Castilla-La Mancha, donde su calle más cara es la Avenida de España, en Albacete, con un precio medio de 339.423 euros. En Extremadura, los precios más elevados están en la Calle Pantano de Puerto Peña, en Badajoz, con precios…
El precio del alquiler de la vivienda de lujo en Madrid subió un 1,8% entre diciembre de 2021 y junio de 2022, tres décimas por encima del precio medio de compra, que se encareció un 1,5%, hasta los 7.070 euros por metro cuadrado El precio del alquiler de lujo en Madrid sube un 1,8% frente al 1,5% de la compra, según el informe 'Savills Prime Residential World Cities Index' recogido por Europa Press. Barcelona también aparece, junto con Madrid, en este ranking de los principales mercados inmobiliarios mundiales. En su caso, el precio de la vivienda en venta subió un 1,4% entre diciembre de 2021 y junio de 2022, hasta los 6.530 euros por metro cuadrado, mientras que el alquiler de lujo se incrementó un 1,5% en el mismo tiempo. La rentabilidad de un vivienda de lujo en alquiler en Barcelona se situó en el 3,5% en junio, en tanto que en Madrid fue del 3%, según el informe de Savills, que estima que el precio de venta en ambas ciudades continúe creciendo en la segunda mitad del año. La vivienda de lujo sube un 2,4% en el mundo El informe de Savills analiza la evolución del mercado inmobiliario de lujo en 30 ciudades y en el 90% de ellas los precios se han encarecido un 2,4% entre diciembre de 2021 y junio de 2022. Miami es la ciudad en la que más se han encarecido las viviendas de lujo, con una variación del 12,5% en la primera parte del año, hasta alcanzar los 12.400 euros por metro cuadrado en junio. El podio lo completan otras dos ciudades estadounidenses: Los Ángeles, donde los precios repuntaron un 6,5%, hasta situarse en 15.750 euros por metro cuadrado en junio, y San Francisco, con el precio del metro cuadrado en 16.040 euros, tras…
El precio de la vivienda comienza a reducirse en Europa tras un primer trimestre de crecimiento histórico El precio de la vivienda comienza a dar síntomas de caída, tras un último trimestre de 2021 al alza y tres meses batiendo récords históricos al comienzo de 2022. Por toda Europa se registraron unas subidas en los precios de las viviendas que ahora comienzan a reducirse. En España, el precio de la vivienda ha ido escalando durante el pasado año, y confirmará una subida de hasta el 4,6% para finales de 2022. Sin embargo, se reducirá hasta el 4% para 2023, al 3,5% en 2024 y al 3,2% en 2025, según las estimaciones de S&P Global Ratings. Esta reducción que está experimentando en mercado y la que se espera para los próximos años es la consecuencia de las dificultades por las que está pasando la economía europea. El encarecimiento de los precios a un ritmo mayor que los ingresos de las familias explican la lenta reducción del precio de la vivienda. Otro factor importante es la subida de los tipos de interés, que provoca que cada vez sea más difícil el poder adquirir una vivienda en propiedad. Sin embargo, el comportamiento del mercado español sigue la estela de sus homólogos europeos. En el conjunto europeo, los precios de la vivienda pasarán de un crecimiento medio del 10% registrado en 2021 al 5% pronosticado para este año y al 3% en 2023. En general, las cifras han comenzado a caer de forma suave, pues las economías de los hogares aún se mantienen "sólidas", la oferta de viviendas pasará a ser limitada y además se espera la afluencia de nuevos refugiados procedentes de Ucrania. Cambios en la demanda La demanda sigue manteniéndose alta, pero el informe de S&P deja caer que comenzará también a…
Junio marca una nueva subida de las operaciones relacionadas con el sector de la vivienda La compraventa de viviendas se elevó un 18,8% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 58.010 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogido Europa Press. Con el avance interanual de junio, la compraventa de viviendas encadena 16 meses consecutivos de tasas positivas. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en junio fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 7,1%, hasta las 9.822 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 21,5%, hasta sumar 48.188 transacciones. El 92,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del año fueron viviendas libres y el 7,4%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 20,1% interanual en junio, hasta las 53.701 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 4,7%, sumando en total 4.309 operaciones. Según el INE, el número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de junio fue de 41.420, lo que supone un 20% más que en el mismo mes de 2021. En términos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas cayó un 3,4%, lo que supone 7,2 puntos menos que la del año anterior. En los seis primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 23,1%, con avances del 26,2% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 11% en las viviendas nuevas. Datos por comunidades Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron la Comunidad valenciana (222), Andalucía (185) y Región de Murcia (184). Asimismo, las regiones que presentaron los mayores incrementos anuales…