Buscar
Cerrar este cuadro de búsqueda.

vivienda

El precio de la vivienda crece un 3,9% en el tercer trimestre y acumula un año de subidas

El precio del metro cuadrado en España se encuentra en 1.441 euros de media El precio de la vivienda registró una subida del 3,9% en el tercer trimestre de 2021, en comparación con el mismo periodo del año pasado, con el precio del metro cuadrado en los 1.441 euros de media, según ha informado este miércoles la consultora inmobiliaria Gesvalt. La subida del precio de la vivienda consolida una tendencia alcista que comenzó hace cuatro trimestres, aunque se espera una estabilización del mercado en el próximo año. Por comunidades autónomas, 15 han acompañado este incremento de los precios, con un encarecimiento del 5% en Madrid, seguido de la Comunidad Valenciana, con un 4,2%, e Islas Baleares, con un 4,1%. Además, Baleares superó a Madrid en el precio del metro cuadrado, con una media de 2.387 euros en el archipiélago, frente a los 2.301 euros de Madrid Solo Murcia y Galicia han tenido descensos en el precio de las viviendas, con una caída de 0,8% y del 0,6%, respectivamente. Sin embargo, las regiones más baratas para comprar una casa son Extremadura, con un valor de 845 euros por metro cuadrado, y Castilla-La Mancha, con 862 euros por metro cuadrado. Búsqueda en la periferia Tras la pandemia, se ha mantenido el interés por la periferia, ya que el teletrabajo permite vivir fuera de las ciudades y las viviendas en estas zonas suelen ser más espaciosas. En los últimos dos trimestres, esta tendencia se ha acentuado y se ha reflejado en una subida de los precios de las viviendas periféricas. En Madrid, los precios se han incrementado en los distritos de Hortaleza (5,1%), Salamanca (4,2%) y Usera (3,8%), mientras que en Barcelona se paga más que hace un año en Sant Martí (4,2%), Nou Barris (1,5%) y Sarriá-Sant Gervasi (1,5%). En ciudades como…
Las hipotecas sobre viviendas a tipo fijo ya representan el 68,1% del total, el porcentaje más alto de la serie histórica El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 36,8% en julio respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 35.329 préstamos, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y recogidos por Europa Press. Con el avance de julio, que se ha moderado en más de cuatro puntos respecto al registrado en junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de ascensos interanuales consecutivos. Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 3,8% en julio, hasta los 136.527 euros, mientras que el capital prestado creció un 42,1%, hasta los 4.823 millones de euros. Hipotecas en cada comunidad autónoma Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron la Comunidad de Madrid (6.825), Andalucía (6.454) y Cataluña (5.837). Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (1.316,7 millones de euros), Cataluña (956,4 millones) y Andalucía (721,7 millones). De su lado, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de garantías sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (83,5%), Galicia (77,5%) y Castilla y León (61,8%). En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 6,9%, mientras que el capital prestado retrocedió un 9,5%. En ambos casos se trata de las mayores caídas en un mes de julio desde el año 2017. En julio, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,62%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,54%, por…
Según la estadística IMIE General y Grandes Mercados de Tinsa, el precio de la vivienda nueva y usada registró un incremento interanual del 5,2% durante el mes de agosto y un avance mensual del 0,4% El precio de la vivienda sube un 5,2 % interanual en agosto, con las islas a la cabeza. Las islas lideran los aumentos interanuales de precios, con una subida respecto a agosto de 2020 del 7,9 %, seguida de los pequeños municipios del interior peninsular y de la costa atlántica, donde la vivienda se ha encarecido un 7,1 % en el último año. A continución se sitúan la costa mediterránea, con un avance interanual de los precios del 6,1 %; las áreas metropolitanas (+4,9 %) y las capitales y grandes ciudades, donde las viviendas son un 3,8 % más caras que en agosto de 2020. "La comparación con un periodo de mayores caídas, concentradas en el segundo semestre del año precedente, arroja elevadas tasas de variación interanual, que se enmarcan en una tendencia alcista que se consolida sin retrocesos mes a mes para los diferentes agregados geográficos", ha señalado Andrea de la Hoz, analista senior del Servicio de Estudios de Tinsa. En comparación con marzo de 2020, mes en el que estalla la pandemia y se inicia la crisis sanitaria, el precio medio de la vivienda en España se ha incrementado un 3,3 %. Los grupos que muestran un mayor recorrido al alza desde la llegada del Covid son los municipios más pequeños del interior y la costa atlántica, con un aumento del 4,5 %, y las capitales y grandes ciudades, con un repunte del 4,3 %. "La recuperación general avanza a un ritmo más adelantado de lo previsto en un contexto de mantenimiento de los estímulos económicos en Europa y de los bajos tipos…
El precio medio desciende hasta los 10,7 euros por metro cuadrado, con un recorte del 9,3% en la capital y del 8,5% en la Ciudad Condal La compra de vivienda de segunda mano se encarece un 1,83%, con Baleares como la comunidad con los precios más altos El precio de la vivienda de alquiler en España cayó un 6,7% en agosto respecto al mismo mes del año anterior, hasta establecerse en 10,7 euros por metro cuadrado, según el último informe de precios publicado por Idealista. No obstante, en los últimos 30 días la caída parece atenuarse y el precio ha bajado un 0,3%, señala el portal inmobiliario e informa Europa Press. Por contra, el mercado de compraventa registra una subida moderada. El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 1.853 euros por metro cuadrado en agosto, lo que supone una subida del 0,31% frente al pasado mes de julio y del 1,83% con respecto a agosto de 2020, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com que recoge Europa Press. Tendencias en el arrendamiento Durante el último año, un total de 17 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda en alquiler, según Idealista. Los descensos más pronunciados son los de Madrid, donde las rentas han caído un 9,3%, y Barcelona, donde han bajado un 8,5%. En el último mes, en cambio, el precio ha crecido un 0,5% en Madrid y un 0,2% en Barcelona. A continuación aparecen las caídas interanuales del alquiler en Palencia (-5%), Palma (-5%), Málaga (-4,6%), Bilbao (-2,3%) y Alicante (-2,3%). Huesca y Soria se encarecen un 8% En el lado contrario, Huesca es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (+8,1%), seguida de Soria (+8%), Zamora…
El alquiler avanza sobre la compra y ahora solo un 25% de los jóvenes menores de 30 años es propietario según datos del Eurostat, pero ¿cuál es el perfil de los compradores más jóvenes de vivienda? El perfil tipo de los propietarios jóvenes en España corresponde a una persona de 31 años de media, con poco capital ahorrado, que necesita una financiación del 90% y se decanta por una hipoteca variable o mixta, según UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios), entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda. El avance de la vacunación ha permitido que muchos sectores, entre ellos el inmobiliario, recuperen volúmenes de negocio prepandemia. Tanto es así que en el primer trimestre del año las compraventas aumentaron un 1,5% interanual. Además, el pasado mes de junio esta cifra se disparó un 71,2%, con respecto al mismo mes de 2020, según datos del INE (Instituto Nacional de Estadística). Por su parte, el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en mayo es de 35.225, un 37,4% más que en el mismo mes de 2020, cuyo importe medio también crece un 5,4% hasta los 133.611 euros, con un interés promedio del 2,31% y titulares con edades entre los 35 y 40 años. Esta podría ser la radiografía de nuestro mercado hipotecario, pero ¿qué sucede con los compradores más jóvenes? En este contexto y según los datos de las operaciones formalizadas por UCI, los jóvenes de 25 a 34 años de nuestro país compran viviendas con precios medios de 190.973€ y se decantan principalmente por hipotecas de tipo variable o mixto, que alcanzan hasta el 90% de financiación e importes medios de 172.675€, un 29% más que la media nacional. En cuanto a la tipología de vivienda, 7 de cada 10 de estos compradores eligen pisos (68%), mientras que un 32% opta…
La compraventa de viviendas se disparó un 73,5% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2020, hasta sumar 48.201 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el avance interanual de junio, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente, y del 107,6% en mayo. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en junio fue consecuencia del fuerte repunte de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 71%, hasta las 9.363 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 74,1%, hasta sumar 38.838 transacciones. El 91,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del año fueron viviendas libres y el 8,3%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 74,7% interanual en junio, hasta las 44.196 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 60,8%, sumando en total 4.005 operaciones. En términos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas se incrementó un 2,5%. En los seis primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 31,4%, con subidas del 44,4% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 28,4% en el caso de las de segunda mano. ANDALUCÍA, A LA CABEZA DE LAS COMPRAVENTAS  El pasado mes de junio el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (163), Comunidad de Madrid (150) y Andalucía (148). En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el sexto mes del año, con 9.945 compraventas, seguida de Madrid (7.998) y Cataluña (7.151). Las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en junio…
Las compraventas de vivienda subirán un 7,7% este año, hasta las 450.000 unidades, según un informe sobre el sector inmobiliario realizado por CaixaBank Research. Esta previsión del servicio de estudios de la entidad, que está por debajo de las 505.000 compraventas de 2019, muestra que la demanda de vivienda seguirá por debajo de su potencial mientras no se consolide la recuperación de la economía y, sobre todo, hasta que no se recupere plenamente la demanda extranjera, algo que no prevé que pase hasta 2023. Del estudio se desprende que la actividad del mercado de la vivienda se está reponiendo "razonablemente bien" de la caída que experimentó el año pasado, cuando las compraventas cayeron casi un 18% y los visados más de un 19%. De hecho, el servicio de estudios de la entidad ha puesto de relieve que en los primeros meses de 2021, las compraventas de vivienda han repuntado "notablemente" y los visados de obra nueva han seguido una tendencia de recuperación gradual. CaixaBank Research ha constatado que el mayor dinamismo de la demanda de vivienda nueva sobre a la de segunda mano estaría ligado a las nuevas preferencias de los compradores hacia viviendas de mayor tamaño y con espacios exteriores y más amplios, características que la obra nueva pueda satisfacer en mayor medida. Respecto al precio de la vivienda, ha destacado que este ha acentuado su trayectoria de desaceleración que venía mostrando en 2019, aunque ha resaltado la resiliencia que ha tenido su evolución durante la pandemia, sobre todo en el caso de los precios de vivienda nueva. Para 2021, espera que el precio de la vivienda siga notando avances moderados, "pero sostenidos en el tiempo". De hecho, prevé que pueda crecer ligeramente por encima del 1%. IMPACTO DEL COVID EN EL SECTOR "LIMITADO Y MUY INFERIOR AL ESPERADO"…
La reactivación del sector inmobiliario después de los últimos meses ha causado un clima de optimismo en contraposición con algunos estudios que han alertado a la par del riesgo que existe. Dos vertientes sobre el suelo, sobre la vivienda, sobre los hogares de la ciudadanía y las naves empresariales que han generado muchas preguntas. ¿Balcón sí o balcón no? ¿Alquiler o compra? ¿Riesgo de burbuja o no? Por ello, para despejar todas las incógnitas, el Foro Capital reúne a cuatro expertos en la materia para con el fin de establecer una base teórica sólida sobre la auténtica realidad de un área que, advierten, se encuentra en un momento “ilusionante”. Esta es la palabra más repetida durante la celebración del III Foro Capital en el que Sara Morais, directora de investigación en GAD3; Renata Sujto, directora de EXP Realty en España; Francisco Javier Martín, director general de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana; así como Consuelo Villanueva, directora de grandes cuentas de Sociedad de Tasación; han debatido al respecto. Porque, ¿cómo podría definirse actualmente al sector inmobiliario en España? “En completo cambio y en proceso de transformación hacia un modelo sostenible”, afirma Sara Morais, quien considera que “el consumidor cada vez tiene más compromiso en este sentido y vamos a ver a un sector que nada tiene que ver con el que conocimos en el pasado”. Unas palabras respaldadas por Renata Sujto, quien considera que especialmente “el mercado residencial se está recuperando muy rápidamente”. “Los volúmenes están un poco por encima del primer trimestre de 2020 pero yo creo que esto será bastante mejor en el segundo semestre por la demanda reprimida que creo que hay”, argumenta la directora en España de EXP Realty, quien recuerda que “las búsquedas de obra nueva con terrazas aumentaron entre…
Según la segunda edición del estudio de Fotocasa Research, un 38 % de las viviendas destinadas al alquiler vacacional se mantienen en el alquiler residencial, tras más de un año de pandemia, frente al 62 % que han vuelto a la modalidad turística Casi el 40 % de los pisos turísticos se mantiene en el alquiler residencial tras un año de pandemia. De las viviendas turísticas que se han pasado al alquiler residencial, un 20 % lo ha hecho por un periodo limitado de tiempo y un 18 % se ha pasado al régimen residencial de forma indefinida. La suma de estos dos últimos grupos es la que proporciona ese porcentaje del 38 % de viviendas que actualmente continúa en el alquiler al residencial, según el portal inmobiliario. Para la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, este mercado, dependiente de la estacionalidad, necesita normalidad en la actividad turística y estabilidad en materia regulatoria, de modo que los propietarios perciban un entorno de seguridad jurídica en este alquiler de vivienda vacacional. En cuanto a la evolución de compra como inversión destinada al alquiler vacacional, el estudio señala que el porcentaje de compradores mantiene porcentajes muy similares a los de años anteriores, 3,6 % en 2021 frente a un 3,7 % 2020. Además, entre los vendedores también aumenta ligeramente la venta de viviendas destinadas a estancias cortas o vacacionales, pasando de un 2,5 en 2020 a un 2,8 en 2021. PERFIL DEL ARRENDADOR EN 2021 Según el estudio, el perfil del arrendador actual se trata de hombre y mujer con una media de edad de 50 años. En este sentido, aumenta la edad media del propietario que destina la vivienda para alquiler vacacional y se sitúa en datos cercanos a 2018 (48 años de media). Además, ya no es…
La compraventa de viviendas se disparó un 107,6% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2020, su mayor incremento interanual desde el inicio de la serie (2007), hasta sumar 47.033 operaciones. Es el cuarto mes consecutivo en el que se rebasan las 40.000 transacciones. Según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE), en mayo de 2020, con la declaración del primer estado de alarma, el número de fincas inscritas en los Registros de la Propiedad fue "excepcionalmente bajo", de ahí que la comparación interanual resulte tan abultada. Con el avance interanual de mayo, la compraventa de viviendas encadena tres meses consecutivos de tasas positivas tras las subidas del 32,4% y del 65,9% registradas en marzo y abril, respectivamente. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en mayo fue consecuencia del fuerte repunte de las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 115,1%, hasta las 9.199 operaciones, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 105,9%, hasta sumar 37.834 transacciones. En ambos casos son las mayores alzas desde el inicio de la serie, en 2007. El 91,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 8,8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 109,3% interanual en mayo, hasta las 42.902 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 91,7%, sumando en total 4.131 operaciones. En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se incrementó un 11,4%, frente al retroceso del 11% experimentado en mayo de 2020, en plena pandemia. En los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 24,8%, con subidas del 39,9% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 21,2% en el caso de las de segunda mano.…