El informe Los jóvenes y el mercado de la vivienda en 2024, elaborado por Fotocasa, muestra que la participación de los jóvenes de entre 18 y 34 años en el mercado inmobiliario en España ha disminuido un punto porcentual en el último año, situándose en el 40%, y ha caído ocho puntos en comparación con 2022. Este dato contrasta con la participación de la población general mayor de 18 años, que en los últimos 12 meses ha sido del 27%, reflejando una contracción en la actividad del mercado, ya que este porcentaje era del 28% en 2023 y del 31% en 2022.
Más de la mitad (51%) de los jóvenes busca únicamente alquilar una vivienda, lo que supone una reducción de dos puntos porcentuales en comparación con 2023, aunque aún supera el 49% registrado en 2022. Sin embargo, solo un 5% de los jóvenes ha logrado comprar una vivienda, un punto menos que el año pasado.
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, subrayó que "los jóvenes siguen enfrentando grandes dificultades para acceder a una vivienda, aunque por su ciclo vital son uno de los colectivos que deberían ser más activos en el mercado".
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Caída del alquiler efectivo
Por otro lado, aunque más de la mitad de los jóvenes busca alquilar una vivienda, solo el 11% logra convertirse en un inquilino efectivo, frente al 13% de 2023. Esta reducción de dos puntos porcentuales explica la caída de la participación de los jóvenes en el mercado inmobiliario.
En relación con los que han alquilado una habitación en un piso compartido, el porcentaje se mantiene en el 5%, mientras que suben un punto porcentual, al 5%, los jóvenes que han tratado de arrendar una habitación, pero no lo han logrado. Por su lado, se han incrementado del 13% al 14% quienes han buscado comprar, pero sin éxito y los vendedores se mantienen en el 1%.
Por segmentos de edad, el colectivo entre 25 y 34 años es el más activo, con un 44% participando de alguna forma en el mercado inmobiliario en 2024, dos puntos porcentuales por debajo de 2023 (46%) y siete puntos menos en relación a 2022 (51%).
Además, el 13% de los jóvenes demandantes menores de 35 años está actuando en el ámbito del alquiler y de la compra de un inmueble al mismo tiempo, una cifra idéntica a la del año anterior.
Por el contrario, se incrementa el porcentaje de jóvenes demandantes que únicamente han buscado vivienda en el mercado de la propiedad, pasando del 34% de febrero de 2023 al 37% justo un año después.
