El mercado del alquiler en España ha experimentado un notable aumento en los precios en los últimos cinco años, según datos recientes publicados por el portal inmobiliario pisos.com. El alquiler medio en el país ha pasado de 898,34 euros mensuales en enero de 2020 a 1.125 euros en enero de 2025, lo que representa un incremento del 20,15%.
Aumentos destacados en varias comunidades autónomas
Este crecimiento se atribuye a varios factores, entre ellos el crecimiento de la población en grandes ciudades, la escasez de oferta y el incremento de la demanda. En el informe se señala que siete comunidades autónomas han registrado aumentos superiores a la media nacional. Las más afectadas son:
- Baleares: +37,14%
- Cataluña: +31%
- Comunidad Valenciana: +27%
- Murcia: +23,52%
- Madrid: +22,91%
- Andalucía: +21,80%
- Canarias: +21,02%
Por otro lado, cinco comunidades han visto una reducción en los precios del alquiler en el mismo periodo, siendo las más significativas:
- País Vasco: -1,62%
- Asturias: -1,66%
- Extremadura: -6%
- La Rioja: -23,63%
- Navarra: -40,07%
Disparidad en precios de alquiler entre provincias
Actualmente, las provincias con los alquileres más altos son las Islas Baleares (1.672,45 euros), Madrid (1.656,9 euros), Barcelona (1.647,9 euros), Las Palmas (1.206,9 euros) y Málaga (1.201,5 euros). En contraste, las provincias más económicas son Badajoz (351 euros), Ciudad Real (346,5 euros), Soria (324 euros), Ávila (313,2 euros) y Ourense (293,4 euros).
El portal inmobiliario también ha destacado el caso de Ourense, donde el precio medio de alquiler permite arrendar hasta cinco viviendas por el mismo importe que una en regiones como Baleares, Barcelona o Madrid.
La falta de oferta sigue siendo el principal problema del mercado del alquiler en España
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha advertido que el aumento de los precios no solo se debe a la inflación y la creciente demanda, sino también a una escasez estructural de viviendas disponibles. Sin políticas efectivas que incentiven la oferta y faciliten el acceso a la vivienda, se prevé que la situación empeore en los próximos años.
