En el actual panorama del mercado inmobiliario español, se observa un cambio significativo hacia la compra de vivienda. Según el informe ‘Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2025’ de Fotocasa Research, un 51% de los demandantes de vivienda se ha centrado única y exclusivamente en la compra durante los últimos doce meses. Este porcentaje establece un nuevo récord en la serie histórica y supone un aumento de tres puntos porcentuales respecto al año anterior. Por otro lado, solo el 37% de los individuos ha optado únicamente por el alquiler, lo que representa una disminución de cinco puntos en comparación con 2024.
Durante amplias etapas anteriores, la demanda total de alquiler llegó a superar a la de compra. Sin embargo, desde 2022, esta tendencia ha experimentado una notable reversión. Actualmente, aquellos que eligen exclusivamente la compra de vivienda aventajan en 14 puntos porcentuales a los que buscan solo alquilar. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica este fenómeno afirmando que la mejora de las condiciones hipotecarias ha sido un factor clave.
La demanda que se acerca al sector de la vivienda actualmente lo hace, sobre todo, con la intención de adquirir vivienda y no de alquilarla
Además, el porcentaje de particulares que demandan vivienda tanto para compra como para alquiler ha crecido de manera sostenida, alcanzando un 12% en la actualidad, lo que supone un incremento de dos puntos respecto al segundo semestre de 2024. Este aumento refleja una diversificación en las estrategias de los demandantes, posiblemente influenciada por el encarecimiento del alquiler y la búsqueda de una inversión más segura a largo plazo.
