El mercado inmobiliario español sigue contando con el comprador extranjero como uno de sus actores principales, representando el 14,48% de las compraventas en el segundo trimestre del año, según datos del Colegio de Registradores, publicados por el portal Pisos.com. Este porcentaje ha aumentado en comparación con el 13,03% de hace una década.
Las cinco comunidades autónomas con mayor protagonismo de compradores internacionales son Baleares (33,37%), Canarias (31,11%), Comunidad Valenciana (28,79%), Región de Murcia (23,58%) y Cataluña (16,11%).
Según Ferran Font, director de Estudios y portavoz de Pisos.com, España sigue siendo un país atractivo para los inversores internacionales debido a la competitividad del mercado residencial, a pesar del aumento en los precios. Font resalta que este factor convierte al comprador extranjero en un agente dinamizador crucial para el mercado inmobiliario.
Uno de cada tres compradores de vivienda no necesita hipoteca
Estos datos, pese a un ligero retroceso experimentado en el último año, se encuentran muy cerca del máximo histórico de la serie, registrado en el tercer trimestre de 2023, cuando representaban el 15,44% de las compraventas totales. La tendencia, sin embargo, es al alza, puesto que hace diez años, en el segundo trimestre de 2014, los extranjeros acumulaban el 13,03% de las operaciones.
"Comparando los datos de 2024 con los de 2014, vemos que la tendencia que se mantiene es que los ciudadanos residentes en Reino Unido son los principales interesados", ha señalado Font, quien revela que lo que sí se ha producido es una "diversificación de los compradores".
En este sentido, el portavoz ha detallado que en 2014 los británicos representaban el 15,77%, mientras que en 2024 esta cifra se reduce hasta el 8,37%.
Así, en 2014, las primeras cinco nacionalidades tras Reino Unido eran Francia (10,11%), Rusia (8,08%), Alemania (7,53%), Bélgica (7,26%) y Suecia (5,93%); mientras que en este último trimestre lo coparon Reino Unido (8,37%), Alemania (6,98%), Marruecos (6,1%), Rumanía (5,31%), Francia (5,22%) e Italia (5,18%).
