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Economía

La compraventa de viviendas sube un 24%, a pesar de que su precio supera el récord de la burbuja

Se dispara hasta su mayor cifra en un mes de abril desde 2008

El precio de la vivienda
Por Redacción Capital
En abril de este año, la compraventa de viviendas experimentó un incremento significativo del 24% en comparación con el mismo mes de 2023, alcanzando un total de 53,091 transacciones, la cifra más alta para un mes de abril desde 2008, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes.

Este aumento, el más marcado desde mayo de 2022, marca un retorno a tasas positivas para la compraventa de viviendas después de la caída del 19.3% registrada en marzo, influenciada por la celebración de la Semana Santa, que el año anterior tuvo lugar en abril.

El incremento interanual en las compraventas de viviendas en abril se debió tanto al aumento en las transacciones de pisos nuevos, que crecieron un 31.7% respecto al año anterior, el mayor aumento desde agosto de 2021, alcanzando las 10,649 operaciones, como a las transacciones realizadas en viviendas usadas. Estas últimas aumentaron un 22.3% interanual, su mayor incremento desde mayo de 2022, totalizando 42,442 operaciones, la cifra más alta desde que comenzó la serie histórica del INE en 2007.

El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fueron viviendas libres y el 6,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 25,6% interanual, hasta las 49.416 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 6,4%, hasta sumar 3.675 transacciones.

En tasa intermensual (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas subió un 18,3%, mientras que en los cuatro primeros meses de 2024 se ha incrementado un 0,6%, con un avance del 9% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 1,3% en el de las viviendas usadas.

La compraventas de vivienda suben en todas las comunidades

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el cuarto mes del año, con 11.552, seguida de Comunidad Valenciana (8.263), Cataluña (8.076) y Madrid (5.899).

Todas las comunidades vendieron en abril más viviendas que en igual mes de 2023. Los mayores repuntes se dieron en Castilla-La Mancha (+49,2%), Asturias (+45%), Aragón (+44,5%) y Canarias (+39,3%).

Por su parte, los avances más moderados los registraron Extremadura (+1,2%) y Madrid (+6,1%). El resto de regiones presentaron avances superiores a los dos dígitos.

Sube un 20% el total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de abril las 191.286, un 20,8% más que en igual mes de 2023.

Por compraventa se transmitieron un 21,1% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 38,2% interanual; las transmitidas por herencia avanzaron un 13%, y las operaciones por permuta aumentaron un 23%.

El 86,7% de las compraventas de abril correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 21,7% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 17,5% en relación al cuarto mes de 2023, hasta sumar 90.100 y 13.850 operaciones, respectivamente.

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