La compraventa de viviendas registró en 2023 un descenso del 9,7% con respecto al año anterior, hasta un total de 586.913 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con esta caída anual, la compraventa de viviendas regresa a los descensos tras haber encadenado dos años de incrementos consecutivos de doble dígito. En concreto, en 2022 y 2021 las compraventas registraron aumentos del 14,8% y del 34,8%, respectivamente.
El retroceso en 2023 se ha debido a la disminución tanto de las operaciones sobre pisos de segunda mano como al de las compraventas de viviendas nuevas.
En concreto, la transacción de viviendas usadas disminuyó un 10,8% el año pasado, hasta sumar 476.019 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos bajaron un 4,8%, hasta las 110.894 operaciones.
El 92,4% de las viviendas transmitidas durante el año pasado fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 9,5% en 2023, hasta las 542.324 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 12,1%, hasta sumar 44.589 transacciones.
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 119.479 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (96.490), Cataluña (91.630) y Madrid (70.147).
En valores relativos, la compraventa de viviendas bajó en 2023 en todas las comunidades, menos en Asturias, donde subió un 5,6%. Los mayores descensos se los anotaron Baleares (-19,9%), La Rioja (-18%) y Madrid (-16%), mientras que las caídas más moderadas se registraron en Castilla y León (-3%) y en Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana (-3,9% en ambos casos).
Las compraventas caen un 15,6% en diciembre
En el último mes de 2023, la compraventa de viviendas bajó un 15,6% en relación a diciembre de 2022, hasta sumar 36.698 operaciones, la cifra más baja en tres años. Con este descenso, se encadenan once meses consecutivos de caídas interanuales.
El pasado mes de diciembre se realizaron 6.878 compraventas de viviendas nuevas, la menor cifra desde agosto de 2020, tras registrar un descenso interanual del 11,9%.
La compraventa de viviendas de segunda mano, por su parte, bajó un 16,4% interanual, hasta las 29.820 operaciones, la cifra más baja en tres años.
Asimismo, en tasa intermensual (diciembre de 2023 sobre noviembre del mismo año), la compraventa de viviendas retrocedió un 21,7%, con caídas del 22,5% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 21,6% en el de las viviendas usadas.
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en 2023 totalizaron 2.110.241, cifra que representa un descenso del 6,1% sobre 2022.
Por compraventa se transmitieron el año pasado un 8,3% menos de fincas que en 2022, hasta 1.144.437 operaciones.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 5,9% en 2023, hasta un total de 148.621 operaciones. Por su parte, las compraventas de fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) disminuyeron un 8,7%, hasta 995.816 operaciones.
