Madrid ha alcanzado un 39% de asequibilidad en la vivienda, superando en nueve puntos el umbral máximo del 30%, de acuerdo con un estudio de DWS Real Estate. Este informe, que examina la asequibilidad del alquiler residencial a nivel global, coloca a la capital española en una posición intermedia, a pesar de que su ingreso disponible ajustado por paridad de poder adquisitivo (PPP) es de 4.100 euros, ligeramente superior al de otras ciudades globales comparables.
Madrid como el ‘Miami de Europa’
El estudio sugiere que Madrid podría convertirse en ‘el Miami de Europa’, gracias a su creciente popularidad como destino residencial. La migración desde América Latina está en aumento significativo; en 2022, más de 820.000 latinoamericanos residían en Madrid, lo que representa un 50% más en comparación con 2015. Factores como un clima favorable, un estilo de vida atractivo y una oferta cultural rica, que incluye instituciones de prestigio como el Museo del Prado y el Thyssen-Bornemisza, hacen de la ciudad un lugar deseable para habitantes nacionales e internacionales.
La metrópoli también ofrece las tasas impositivas más bajas de España, lo que beneficia a los nuevos residentes fiscales al permitir deducir el 20% del capital destinado a activos financieros y a la compra de una vivienda principal, siempre que se mantengan durante seis años. Además, la economía de la región metropolitana de Madrid supera las medias tanto española como europea, creando un ambiente propicio para jóvenes profesionales y fomentando el crecimiento en el mercado de oficinas.
El análisis concluye que, a pesar del aumento de los precios, Madrid sigue siendo más asequible que otras ciudades europeas significativas, con precios de la vivienda de alta gama alrededor de 9.400 euros por metro cuadrado, menos de la mitad que en Londres o París.
