El acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los jóvenes en España, con un 40% de este colectivo enfrentando serias dificultades en este aspecto, según un informe de Grupo Mutua de Propietarios. César Crespo, subdirector general de Negocio Mediado de la entidad, ha señalado que esta problemática se debe a una doble dificultad: el riesgo asociado a la obtención de vivienda y la escasez de inmuebles asequibles.
Crespo ha enfatizado la necesidad de crear viviendas accesibles económicamente para los jóvenes. Además, ha sugerido que es fundamental mejorar la red de transporte público para facilitar la posibilidad de que estos se desplacen a áreas más alejadas, sugiriendo que «la gente pueda irse a vivir a 80 kilómetros». Por otro lado, también ha indicado que es crucial identificar herramientas para mitigar el riesgo en el acceso a la vivienda. En este sentido, ha valorado positivamente la actual línea de avales estatales para el alquiler, aunque ha admitido que aún quedan «aristas» que abordar.
Estas cuestiones fueron discutidas durante el encuentro informativo ‘Reflexiones ante las preocupaciones en torno a la vivienda’, organizado con Europa Press. Durante el mismo, se destacó la importancia de aumentar la oferta de vivienda tanto en el mercado de alquiler como en el de compra, especialmente a la luz del proyectado incremento de la población en los próximos años.
Por otro lado, la problemática de la vivienda turística fue otro de los puntos tratados en el encuentro. Manuela Julia Martínez, presidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, subrayó que este tipo de vivienda genera una inseguridad palpable en las comunidades de vecinos. La entrada y salida de inquilinos temporales puede afectar la convivencia, ya que, como destacó, «todo el mundo tiene la llave de mi casa». Agradeció la nueva regulación que permite a tres quintas partes de los vecinos veto sobre la habilitación de viviendas turísticas en sus comunidades, lo que otorga más poder a los propietarios.
Las comunidades de propietarios van a tener esa voz
Asimismo, Martínez criticó las nuevas tendencias como el co-living y el co-housing, que, según ella, a menudo se traducen en la transformación de un único inmueble en múltiples habitaciones con servicios compartidos, una práctica que requiere regulación. Ángela Baldellou, directora gerente del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), coincidió en que estas iniciativas no se ajustan a la verdadera definición de co-living, que implica un diseño estructural completamente diferente.
El director de la Cátedra Unesco de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili, Héctor Simón, también hizo hincapié en la urgencia de actuar en las áreas afectadas por la vivienda turística. Sin embargo, advirtió que la mera prohibición de nuevas licencias no asegurará que las propiedades se destinen al mercado residencial. «¿Ahora todo el mundo va a alquilar a familias con formalidad de renta urbana? Pues no, buscarán un mercado negro o buscarán otras maneras», concluyó, subrayando la complejidad del problema.
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