Abaratar el coste de la vivienda en un 30% podría generar un notable impacto económico en España, según un estudio del Gabinete Económico Confederal de CCOO. Este informe, publicado recientemente, indica que tal reducción de precios resultaría en un incremento de la demanda agregada de 25.000 millones de euros y contribuiría a la creación de 410.000 empleos en un lapso de cinco años.
CCOO advierte que el modelo español de vivienda predomina en el «rentismo y la especulación», desfavoreciendo así a miles de personas en su acceso a una vivienda asequible. El estudio subraya que, además del impacto social, las consecuencias económicas son significativamente negativas. Las familias españolas se enfrentan a una fuerte extracción de renta que, en muchos casos, anula el efecto de las subidas salariales, obligando a muchos hogares a destinar una creciente proporción de sus ingresos a cubrir el coste de la vivienda.
Muchos de estos hogares, se destaca, no logran llegar a fin de mes, lo que limita la demanda de otros bienes y servicios esenciales, reduciendo así la actividad económica y el empleo. Esta situación convierte a la vivienda en el principal desafío tanto social como económico de España, ya que el sector inmobiliario es visto como la inversión más rentable, a menudo en detrimento de la inversión productiva.
La política de vivienda fomentada desde el franquismo ha causado un daño enorme en la sociedad y en nuestro tejido productivo
Los datos del informe señalan que, a cierre de 2024, la rentabilidad bruta anual de la vivienda alcanzó el 12,9%, superando considerablemente otras alternativas de bajo riesgo para las familias, como los depósitos a plazo o la deuda del Estado, que ofrecen un 2,2% y un 3,2% respectivamente. Esta rentabilidad también duplica la de la inversión productiva, que reportó un 7,3% en ese mismo año.
Destaca CCOO que 6,3 millones de hogares están potencialmente expuestos al coste variable de la vivienda, ya sea directa o indirectamente a través de los tipos de interés. Según datos del INE, el 45,1% de los hogares españoles se encuentra en alquiler o pagando una hipoteca, situación que incrementa su vulnerabilidad económica.
Es ahora cuando se puede cambiar esa tendencia y ofrecer una solución viable a uno de los mayores problemas sociales del país
Finalmente, el sindicato insiste en que cambiar las políticas de vivienda vigentes puede ofrecer soluciones viables para aliviar uno de los mayores problemas que enfrenta España, permitiendo que miles de personas puedan finalmente concretar sus proyectos de vida sin las cargas actuales.
