En julio, ciudades como Tarragona (8,07%), Jaén (7,35%), Ávila (7,10%), Castellón de la Plana (7,05%) y Córdoba (7,05%) se destacaron como las capitales de provincia españolas más rentables para el alquiler de viviendas. Todas ellas registraron rentabilidades superiores al 7%, según el informe proporcionado por pisos.com.
A nivel nacional, la rentabilidad bruta del alquiler se situó en el 6,74%. Este porcentaje representa un aumento de 70 centésimas en comparación con julio de 2024, que reportó un 6,04%, y un leve incremento respecto a junio, que fue del 6,68%.
El precio medio de compra de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados se estableció en 216.810 euros. Con una renta mensual de 1.218 euros, los propietarios generaron unos ingresos brutos anuales de 14.623 euros. Estas cifras confirman la tendencia al alza en el mercado de alquiler, donde la demanda sigue superando a la oferta.
Capitales menos rentables
En contraste, ciudades como Donostia-San Sebastián (3,67%), Palma (4,35%), Pamplona (4,59%), Cádiz (4,60%) y Málaga (4,63%) se ubicaron entre las capitales menos rentables para el alquiler. Estas ciudades presentaron rentabilidades notablemente inferiores.
Alquilar un inmueble en España cada vez es más caro. Ante un escenario con una oferta insuficiente hay propietarios que se suben a la ola de las subidas para sacarle a su piso una mayor rentabilidad, ya que aunque el precio sea una barrera, no faltarán inquilinos
Tal como comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, esta situación destaca la creciente dificultad del mercado para los inquilinos, al tiempo que subraya la rentabilidad potencial para los propietarios. A pesar del desafío económico que se plantea, el mercado del alquiler continúa atrayendo inquilinos, evidenciando una demanda persistente.
