La concentración de viviendas turísticas en España ha registrado un leve descenso del 0,2% en el último año, pasando de 6,8 a 6,6 propiedades destinadas al alquiler turístico por kilómetro cuadrado de media. Este fenómeno ha sido analizado por la firma Mabrian, que estudia la evolución interanual de la Concentración de la Oferta de Viviendas de Uso Turístico en el país.
Alicante, Santa Cruz de Tenerife y Pontevedra son las provincias donde se ha observado una mayor reducción en la concentración de viviendas turísticas por kilómetro cuadrado. Alicante ha pasado de 20 a 18,80, Santa Cruz de Tenerife de 14,38 a 13,57, y Pontevedra de 6,14 a 5,32. Otras provincias, como Valencia, Tarragona, Murcia, Cantabria y A Coruña, también han experimentado descensos similares en este sector.
El estudio destaca cómo las regulaciones y la entrada en vigor del Registro Único de Alquileres Turísticos han contribuido a reducir esta concentración
Además, las provincias de Castellón y Cádiz han mostrado una disminución en su ratio de viviendas turísticas, al igual que Guipúzcoa, Baleares y Asturias, que han bajado 0,4 puntos desde el año pasado.
No obstante, en algunas provincias, como Málaga (que alcanza 19,31 alquileres por kilómetro cuadrado), Sevilla (12,49) y Girona (11,40), se han registrado incrementos en la proporción de viviendas turísticas, según los datos proporcionados por Mabrian. Este aumento interanual también se ha observado de forma ligera en provincias como Granada, Vizcaya y Córdoba.
Estas cifras reflejan el comportamiento diverso de las provincias frente a las regulaciones y esfuerzos administrativos para monitorizar y gestionar la oferta de alquiler turístico
En conclusión, mientras algunas provincias reducen su concentración de viviendas turísticas gracias a las nuevas normativas y controles, otras ven un incremento, resaltando la variedad de respuestas a nivel provincial ante el fenómeno del alquiler turístico. Esto podría reflejar diferencias en la demanda turística o en la implementación de regulaciones locales.
