El mercado inmobiliario español ha experimentado un notable incremento en los precios de la vivienda usada durante el tercer trimestre del año. De acuerdo con el último índice de precios de Idealista, el valor del metro cuadrado ha alcanzado un nuevo máximo histórico situándose en 2.517 euros, lo que representa una subida interanual del 15,3%.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha subrayado que la creciente demanda y el déficit acumulado de viviendas de los últimos años han generado una situación crítica en el mercado de compraventa. Este contexto ha resultado en precios que suben «sin control», dejando a miles de familias sin hogar. Según Iñareta, «hacen falta cientos de miles de nuevas viviendas para poder salir de la emergencia habitacional en la que se encuentra el mercado». Subrayó la urgencia de implementar un plan realista para construir viviendas donde más se necesiten.
Incrementos en las capitales españolas
En todas las capitales españolas, a excepción de Girona, se han observado incrementos en los precios durante los últimos 12 meses. Teruel lidera con un encarecimiento del 20,9%, seguida de Guadalajara y Madrid, con subidas del 20% y 19,4% respectivamente. Por otro lado, Cádiz ha registrado el menor aumento, con un 2,5%.
San Sebastián ha sido destacada como la capital más cara, con un precio de 6.250 euros por metro cuadrado
, seguida de Madrid, Palma y Barcelona.
Tendencias en comunidades y provincias
Las comunidades autónomas no han sido ajenas a este incremento. En Madrid, las expectativas de los propietarios han aumentado un 21,7%, posicionándola entre las regiones con mayores alzas junto a Andalucía y Murcia. Extremadura y Navarra registran los menores incrementos interanuales, con un 1,7% y 3% respectivamente.
Baleares mantiene su posición como la región más cara, con un coste de 5.090 euros por metro cuadrado, mientras que Castilla-La Mancha es la comunidad más económica con un 987 euros por metro cuadrado. En cuanto a las provincias, Valencia ha experimentado el mayor ascenso con un 22,1%, mientras que Ourense ha observado una caída del 4,3%.
