El panorama del alquiler en España durante 2024 deja cifras alarmantes, tal como lo ha revelado la Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG). La deuda media por inquilino se ha situado en 7.957 euros, lo que supone un incremento del 4,23% respecto al año anterior. Este fenómeno ha afectado, principalmente, a las regiones de Cataluña, Baleares y Madrid.
Una de las principales preocupaciones para los propietarios es el tiempo necesario para recuperar sus viviendas en casos de impago. Según SEAG, esta espera puede extenderse por más de 13 meses, lo que representa un impacto directo considerable para ellos. No obstante, la entidad subraya que estos casos no dependen tanto de la edad del inquilino, sino de su combinación de capacidad de ingresos, estabilidad laboral y responsabilidad financiera.
SEAG ha enfatizado que
los casos de impago suelen concentrarse en perfiles marcados por la inestabilidad laboral
. Esto incluye a personas con contratos temporales, empleos de alta rotación o aquellos que participan en la economía sumergida.
Para mitigar estos riesgos, la organización aconseja a los propietarios realizar ciertas indagaciones antes de formalizar un alquiler. Preguntas como dónde trabaja el inquilino, si ha vivido de alquiler anteriormente, con quién planea compartir el piso o qué día es más conveniente para realizar los pagos, son fundamentales para garantizar una elección adecuada y evitar problemas futuros.
Pedro Bretón, CEO de SEAG, puntualiza la importancia de estas medidas preventivas al declarar que
no se trata tanto de una cuestión de edad
, sino de evaluar adecuadamente el perfil financiero y laboral del inquilino potencial. En el contexto económico actual, tales precauciones pueden ser la diferencia entre un alquiler exitoso y uno problemático.
