El Banco de España ha señalado una insuficiencia de oferta de vivienda que alcanza las 700.000 unidades actualmente, advirtiendo que esta situación podría empeorar. Según el gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, este problema de propiedades disponibles es preocupante y se extiende a más áreas del país. Este jueves, durante su intervención en la Comisión de Economía, Comercio y Empresa del Senado, Escrivá enfatizó la necesidad de una mayor cooperación entre las administraciones, subrayando la importancia de la implicación de los ayuntamientos.
La causa de esta insuficiencia, según Escrivá, es una demanda robusta de vivienda, no solo de los residentes, sino también de compradores extranjeros. En el contexto post-Covid, la demanda de servicios turísticos ha experimentado un crecimiento significativo, provocando un aumento en la demanda de viviendas con fines turísticos y compraventas por parte de extranjeros. Escrivá subraya que este es un asunto que requiere la máxima prioridad por parte de las autoridades involucradas, ya que el desajuste entre oferta y demanda podría agrandarse en los años venideros.
El gobernador del Banco de España también hace hincapié en la necesidad de mejorar la «calidad institucional», instando a que el Gobierno, las comunidades autónomas y los ayuntamientos actúen de manera más coordinada para abordar el problema.
Escrivá destacó una «anomalía» en el exceso de depósitos, que ascienden a unos 50.000 millones de euros, en los ayuntamientos españoles. Advierte sobre la paradoja de poseer tal volumen sin apenas deuda. Para el gobernador, resulta crítico abordar el superávit estructural y las restricciones impuestas por la actual regla de gasto.
Lo vemos en los países donde vemos mejores prácticas a la hora de producir vivienda asequible social de alquiler: suelen ser iniciativas donde los ayuntamientos tienen un peso muy grande
La propuesta de Escrivá incluye motivar a los ayuntamientos, que poseen mucho suelo y competencias urbanísticas, a reinvertir sus activos en actividades inmobiliarias. Señala la importancia de un acuerdo político para solucionar esta situación y movilizar recursos financieros y suelos disponibles. Finalmente, resalta que el problema debe ser abordado desde un enfoque de oferta de vivienda, desestimando que haya un problema de insuficiencia de crédito.
