Según un informe en desarrollo por el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, los ingresos de los caseros son en promedio un 82% superiores a los de los inquilinos. Este informe, al cual ha tenido acceso Europa Press, se basa en datos de la Encuesta de Condiciones de Vida de 2024 publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La brecha de ingresos entre caseros e inquilinos se sitúa en 23.638 euros, con los arrendadores obteniendo una renta mediana de 52.449 euros, frente a los 28.810 euros de los inquilinos.
Diferencias de ingresos en comunidades autónomas
El Departamento dirigido por Pablo Bustinduy indica que en regiones como la Comunidad Valenciana, Extremadura, Murcia, Castilla-La Mancha, Galicia, Canarias, Cantabria y Asturias, los ingresos de los caseros son ya el doble de los de los inquilinos. Además, el informe señala que de renovarse los contratos que expiran en 2026 y 2027 a precios de mercado, la brecha de ingresos entre arrendadores e inquilinos se incrementaría en 2.216 euros de media en España, alcanzando la renta mediana de los caseros 54.665 euros.
Impacto en el mercado de alquiler
El análisis detallado del informe también evidencia que los contratos de alquiler firmados en 2021, que vencerán en 2026, ascienden a 632.369, mientras que los cerrados en 2022 que culminarán en 2027 suman 405.234. Estos contratos que caducan este año afectarían a 1,6 millones de personas, cifra que podría llegar a casi 2,7 millones considerando también aquellos cuya caducidad sería en 2027. Consumo destaca que desde octubre de 2020 hasta octubre de 2025, el mercado del alquiler ha experimentado un incremento acumulado muy acentuado.
El precio ofertado para viviendas en alquiler ha pasado de 10,85 euros el metro cuadrado a 14,5 euros, según los informes de precios de Idealista.
Sumar, por su parte, ha manifestado su oposición al decreto ley anunciado por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, que busca ofrecer incentivos fiscales a quienes no incrementen el alquiler al renovar los contratos. Argumentan que esta medida sería ineficaz y una injusticia dada la disparidad de renta entre inquilinos y propietarios.
Insisten en que los datos muestran la necesidad de una intervención urgente del mercado de la vivienda
Sumar presentó previamente una propuesta de Real Decreto-ley que propone la renovación automática de los contratos de alquiler a vencer próximamente, permitiendo solo la subida del IPC. Esta renovación automática, implementada durante la pandemia, podría proteger de manera inmediata a 1,6 millones de personas, evitando un aumento significativo de los precios de alquiler. Desde Sumar aseguran que esto no perjudicaría a nadie salvo a quienes pretendan utilizar la renovación de un contrato de alquiler para subir un 40% el precio de las casas donde vive la gente.
