El acceso a la vivienda en España se ha convertido en un desafío significativo para muchas familias, según un estudio reciente publicado por Idealista. Según los datos, la adquisición de una vivienda de dos dormitorios requeriría que una familia destine todos sus ingresos durante más de seis años. En concreto, el coste medio de este tipo de vivienda durante el cuarto trimestre de 2024 se sitúa en 187.108 euros, lo que implica que es 6,1 veces superior a los ingresos netos familiares anuales, estimados en 30.552 euros por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Las ciudades con mayores y menores años de ingresos necesarios
Por capitales, Palma destaca como la ciudad donde más años de ingresos se destinarían, alcanzando los 11,8 años. Le siguen Málaga (9,8 años), San Sebastián (9,7 años) y Madrid (9,5 años). En contraste, ciudades como Jaén requieren solo 3 años de ingresos netos familiares, menos de la mitad de la media nacional. Otras ciudades con necesidades relativamente bajas son Lleida (3,2 años), Palencia (3,4 años) y Cuenca, Ciudad Real y Huelva, con 3,5 años cada una.
La capital balear presenta los precios de vivienda más altos, alcanzando un promedio de 447.795 euros
Además, Palma lidera en los precios de las viviendas de dos dormitorios, con un costo medio de 447.795 euros, seguida de San Sebastián (433.948 euros) y Madrid (416.217 euros). Las ciudades que superan los 400.000 euros incluyen también a Barcelona (341.110 euros), Málaga (309.122 euros) y Pamplona (259.000 euros). Por otro lado, Jaén es la capital con los precios más accesibles, con un promedio de 101.280 euros para este tipo de viviendas, seguida por Huelva (106.340 euros), Palencia (108.541 euros) y Zamora (110.548 euros).
El informe también señala que los años de ingresos necesarios para la compra de una vivienda están alineados con las capitales provinciales. Baleares requiere el mayor número, con 12,2 años, mientras que Málaga y Santa Cruz de Tenerife siguen con 11,4 y 9,7 años respectivamente. En contraste, Barcelona se sitúa en 5,1 años, y las provincias con necesidades de compra más bajas son Ciudad Real (2,7 años), Teruel (3 años) y Ávila (3 años), junto a Jaén, Lleida, León, Toledo y Cuenca con 3,1 años cada una.
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