La vivienda en alquiler en España ha experimentado un notable incremento en julio de 2025, situando el precio medio por metro cuadrado en 13,54 euros. Esta cifra refleja un aumento del 1,12% mensual y un destacado 14,65% en el ámbito interanual, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
El estudio de pisos.com señala que las comunidades autónomas enfrentan desafíos significativos. Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirmó que «alquilar un piso en España es cada vez más caro». Sin embargo, advierte que las medidas legales para limitar los precios de alquiler no serán suficientes para solucionar este problema, especialmente considerando fenómenos como el trasvase al alquiler temporal.
Las regiones más caras para alquilar en julio de 2025 fueron Madrid (21,33 euros/m²), Baleares (18,50 euros/m²) y Cataluña (15,63 euros/m²). Mientras tanto, las autonomías con las rentas más económicas fueron La Rioja (5,50 euros/m²), Castilla y León (6,07 euros/m²) y Extremadura (6,29 euros/m²).
Font subraya que la oferta de vivienda en alquiler es «insuficiente». Destaca que algunos propietarios aprovechan las subidas de precios para obtener mayor rentabilidad, ya que «aunque el precio sea una barrera, no faltarán inquilinos».
El mercado seguirá desequilibrado mientras no se fomente el volcado de oferta a través de la producción de vivienda nueva
Ferran Font explica que un aumento de la oferta ayudaría a liberar la tensión actual en el sector del alquiler, conduciendo potencialmente a la demanda hacia la compra, lo que podría estabilizar el mercado.
