El Departamento de Vivienda del Gobierno vasco procederá a declarar Bilbao como zona tensionada el próximo jueves, 4 de septiembre. Este acto oficial se celebrará en el prestigioso Salón Árabe del Ayuntamiento de Bilbao y contará con la asistencia de personalidades clave como el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, y el alcalde de Bilbao, Juan Mari Aburto.
Durante la ceremonia, el consejero Itxaso formalizará la firma de la orden de declaración, un documento que se publicará en el Boletín Oficial del País Vasco (BOPV). Esta declaración, aunque de gran simbolismo, no entrará en vigor oficialmente hasta que sea actualizada en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Este proceso se espera para finales de octubre o principios de noviembre, según fuentes del Departamento. Entonces, Bilbao se convertirá en la segunda capital de la región en obtener esta designación, después de San Sebastián, que fue reconocida el pasado 29 de julio.
Competencia autonómica y trámite en el País Vasco
La declaración de zonas tensionadas recae bajo competencia autonómica. No obstante, su oficialización depende de la actualización en el BOE. Este procedimiento, característico del País Vasco, queda plasmado con el acto del jueves que representa una confirmación pública. Posterior a la firma, el expediente se remitirá al Ministerio de Vivienda, encargado de activar la figura jurídica. Cabe destacar que dicho trámite no es instantáneo debido a la periodicidad trimestral de actualización de las zonas tensionadas.
El proceso en la Comunidad Autónoma Vasca es singular. El Departamento de Vivienda invita activamente a los municipios que cumplen los criterios de la Ley 12/2023 sobre el derecho a la vivienda a solicitar esta declaración. Además, se fomenta el desarrollo conjunto de un ‘plan trianual de acción’, el cual supera la simple limitación de precios de alquiler mediante el aumento de oferta, contención de precios, protección de la demanda, e identificación de suelos, entre otras estrategias.
Solicitud de Bilbao y expectativas futuras
La solicitud del Ayuntamiento de Bilbao para ser declarada zona tensionada se presentó en abril, después de que los análisis revelaran que el costo de la vivienda en la ciudad consume más del 30% de los ingresos de los residentes, al exceder los gastos básicos adicionales. El alcalde Juan Mari Aburto ya anticipaba el anuncio tras el verano, subrayando la necesidad de limitar los precios del alquiler ante las presiones actuales.
Para solucionar el problema de la vivienda necesitamos un plazo largo. Creo que, por un lado, construir más vivienda, y por el otro, que los jóvenes tengan sueldos dignos, son medidas importantes reconocía Aburto.
Adicionalmente, el Gobierno local trabaja en una reforma del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el fin de restringir la proliferación de pisos turísticos en áreas potencialmente clasificadas como zonas tensionadas. Esta iniciativa responde al esfuerzo por equilibrar las dinámicas urbanas y proteger las necesidades residenciales primarias de la población bilbaína.
