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La venta de viviendas aumentó un 6,2% en agosto en comparación con el año anterior

El valor promedio del metro cuadrado alcanzó los 1.599 euros, lo que representa un aumento del 4,3% respecto a agosto de 2023

Por Redacción Capital
La venta de viviendas creció un 6,2% en agosto en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 38.061 transacciones. Además, la concesión de hipotecas para la compra de viviendas aumentó un 12,2%, con 19.795 préstamos, según datos publicados este jueves por el Colegio General del Notariado.

El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.599 euros, lo que representa un incremento del 4,3% interanual. Los mayores aumentos se registraron en Castilla-La Mancha (+62,9%), Navarra (+25,6%), Asturias (+17,1%) y Canarias (+13,4%).

Por tipo de vivienda, los pisos experimentaron una subida de precios del 4% interanual, alcanzando los 1.789 euros por metro cuadrado. Las viviendas unifamiliares, por su parte, tuvieron un precio medio de 1.281 euros por metro cuadrado, con un aumento del 5,2%. En cuanto a las transacciones, la compraventa de pisos subió un 6,1% interanual, sumando 28.144 operaciones, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 6,8%, alcanzando las 9.917 unidades.

Las compraventas sólo cayeron en cuatro comunidades autónomas y los precios crecieron en 13

La compraventa de vivienda creció en trece comunidades autónomas y se redujo en cuatro: Canarias (-5,3%), Aragón (-1,7%), Galicia (-1,1%) y La Rioja (-0,3%). Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Castilla y León (+22,5%), Asturias (+16,5%), Castilla-La Mancha (+15,4%), Navarra (+14,2%), Extremadura (+11,8%) y Murcia (+7,3%). Por su parte, los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en País Vasco (+6%), Andalucía (+5,9%), Cataluña (+5,6%), Madrid (+5,5%), Cantabria (+5,2%), Comunidad Valenciana (+3,7%) y Baleares (+0,02%), donde prácticamente se mantuvo estable.

El precio de la vivienda se encareció en trece autonomías, con subidas más pronunciadas en Castilla-La Mancha (+62,9%), Navarra (+25,6%), Asturias (+17,1%) y Canarias (+13,4%). Por su lado, Cantabria (+7,7%), Comunidad Valenciana (+7,5%), Castilla y León (+7,2%), Baleares (+6%), Aragón (+5,1%), Madrid (+5,1%) y Extremadura (+4,1%) se observaron subidas más moderadas. En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-6,8%), País Vasco (-6,6%), Galicia (-4,3%) y Andalucía (-0,02%).

Aumentan los préstamos

En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 12,2% interanual en España, hasta las 19.795 operaciones, con una cuantía promedio un 0,05% mayor en tasa interanual, alcanzando los 144.908 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en catorce autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-10,2%), Aragón (-3,7%) y La Rioja (-2%). Las autonomías cuyas tasas superaron la media nacional fueron Castilla y León (+54%), Cantabria (+43,9%), Extremadura (+36,8%), Castilla-La Mancha (+20,6%), Asturias (+20,3%), Comunidad Valenciana (+18,6%), Galicia (+18,2%) y Murcia (+15,5%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes, destacando Andalucía (+11,1%), Cataluña (+8,5%), País Vasco (+6,6%), Canarias (+3,6%), Baleares (+2,5%) y Madrid (+2,3%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en trece comunidades y decreció en las cuatro restantes. Destacaron los aumentos en Murcia (+14,2%) y Castilla-La Mancha (+13,1%) y los retrocesos, en Asturias (-24,2%) y Navarra (-10,2%).

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