El mercado de la vivienda usada en España experimentó un notable ascenso del 7,9% en febrero, en comparación con el mismo mes del año anterior. El costo de la vivienda se posicionó en los 2.215 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 0,3% respecto a enero, según los datos aportados por Hogaria.net. Este crecimiento destaca por ser «muy superior» al de los salarios, según afirma el portal inmobiliario en su último comunicado.
El contexto internacional, marcado por la tensión en Oriente Próximo, ha llevado a que los inversores vean en la vivienda un «activo refugio», lo que contribuye a una demanda sostenida en ciertos mercados urbanos y turísticos de España. En febrero, un total de 41 provincias españolas reportaron incrementos en los precios respecto al mes anterior, sugiriendo así que la presión sobre el mercado no se limita únicamente a las grandes ciudades.
En su informe, Hogaria.net identifica a las Islas Baleares como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada, con un precio de 4.901 euros por metro cuadrado. Le siguen Madrid (4.072 euros), Guipúzcoa (4.024 euros), Málaga (3.896 euros) y Barcelona (3.654 euros). En estas áreas, la demanda residencial fuerte, el atractivo turístico y la oferta limitada de vivienda son factores que mantienen los precios a la alza.
En el polo opuesto, se encuentran provincias del interior peninsular, como Ciudad Real y Palencia, donde acceder a una vivienda es más asequible
Los precios en estas provincias oscilan entre los 1.175 euros por metro cuadrado en Ciudad Real y los 1.293 euros en Jaén. Soria y Teruel experimentaron una caída del 0,4% en los precios de la vivienda de segunda mano en febrero respecto al mes anterior, mientras que La Rioja y Valladolid registraron un descenso del 0,2%.
En lo que respecta a las grandes ciudades, Madrid experimentó un incremento medio del 0,9% en los precios de la vivienda durante febrero, alcanzando los 5.080 euros por metro cuadrado. Por su parte, el precio en Barcelona llegó a los 4.790 euros, reflejando un ascenso del 0,6%. En el resto del país, los ascensos más significativos se registraron en Madrid (+0,9%), Alicante, Las Palmas, y Málaga (+0,8% en cada caso), así como en Santa Cruz de Tenerife y Baleares, con un incremento del 0,7%.
