Mercados e inversión

El Instituto Santalucía ha lanzado una señal de alerta sobre cómo el envejecimiento poblacional y la baja natalidad están afectando la productividad y exigen un replanteamiento del empleo y la innovación en España. Este análisis se detalla en el informe «Demografía y productividad: cómo el envejecimiento de la población condiciona el crecimiento económico», elaborado por Juan Francisco Jimeno del Banco de España. El estudio concluye que, debido a la disminución de la natalidad y el aumento de la longevidad, se está reduciendo el número de personas en edad laboral, a la vez que aumenta la edad media de la fuerza de trabajo. Este «doble fenómeno» representa un desafío para el crecimiento económico, afectando directamente la productividad, la innovación y el relevo generacional en el país. El informe descompone el crecimiento del PIB per cápita en tres elementos: productividad por hora trabajada, horas trabajadas por empleado y la proporción de empleados sobre la población total. Se ha descubierto que la demografía afecta especialmente a esta última, haciendo que el «dividendo demográfico» pase de positivo a negativo. Entre 1996 y 2023, la proporción de empleados sobre la población aportó 1,06 puntos porcentuales al crecimiento medio anual del PIB per cápita del 1,59%. Con el cambio demográfico previsto, se espera que este factor impacte negativamente, con una proyección de -0,7 puntos de media anual entre 2025 y 2050. Para contrarrestar este efecto y mantener un crecimiento similar al del pasado, sería necesario un incremento en la productividad de 1,4 puntos. La importancia de la inmigración y la tecnología El instituto también señala la reducción de nuevos jóvenes en el mercado laboral frente al retiro de las generaciones del «baby boom», lo que está incrementando las jubilaciones y generando dificultades en el relevo generacional, especialmente en sectores intensivos en conocimiento e I+D. Los datos…
Greystar, una destacada firma estadounidense especializada en inversiones y gestión de activos inmobiliarios, ha fortalecido su presencia en el sector de residencias para estudiantes en España al adquirir una cartera de tres propiedades previamente gestionadas por Merkel Capital. Esta transacción, valorada en aproximadamente 120 millones de euros, incluye más de 1.200 camas distribuidas en Pamplona, Sabadell y Sevilla. Las tres residencias están estratégicamente ubicadas cerca de importantes campus universitarios y poseen certificaciones de sostenibilidad, entre las que se destaca la acreditación Breeam ‘Very Good’. Este paso refuerza la expansión de Greystar en Europa, que reanudó su participación en el sector tras la venta de la plataforma RESA en 2023. Todas las propiedades adquiridas operarán ahora bajo la marca Canvas, la cual ya suma más de 11.700 camas en siete países. La operación fue financiada por Deutsche Pfandbriefbank (PBB) y contó con el asesoramiento de diversas firmas de renombre. Uría Menéndez, EY y Mace estuvieron del lado de Greystar, mientras que Merkel Capital recibió asesoramiento de Garrigues, Eastdil Secured y Andersen. Catella desempeñó el rol de intermediario en la operación. España es un mercado clave, atrayendo a Greystar por su robusta demanda tanto de estudiantes nacionales como internacionales, como destacó Rafael Fernández-Villaverde, director de la compañía en el país. Esta adquisición subraya la confianza en el sector inmobiliario académico, además de contribuir a los objetivos de Merkel Capital, que sigue esforzándose por alcanzar su meta de 400 millones de euros en inversiones en residencias de estudiantes este año. "Greystar reconoce la solidez de nuestra cartera y nuestro compromiso con desarrollos sostenibles y de alta calidad", afirmó Jokin Andueza, consejero delegado de Merkel Capital. Esta operación no solo representa un crecimiento significativo para ambas compañías, sino que también marca un hito en el sector inmobiliario de estudiantes en España, posicionando a Greystar y…
En el actual panorama del mercado inmobiliario español, se observa un cambio significativo hacia la compra de vivienda. Según el informe ‘Radiografía del mercado de la vivienda en el segundo semestre de 2025’ de Fotocasa Research, un 51% de los demandantes de vivienda se ha centrado única y exclusivamente en la compra durante los últimos doce meses. Este porcentaje establece un nuevo récord en la serie histórica y supone un aumento de tres puntos porcentuales respecto al año anterior. Por otro lado, solo el 37% de los individuos ha optado únicamente por el alquiler, lo que representa una disminución de cinco puntos en comparación con 2024. Durante amplias etapas anteriores, la demanda total de alquiler llegó a superar a la de compra. Sin embargo, desde 2022, esta tendencia ha experimentado una notable reversión. Actualmente, aquellos que eligen exclusivamente la compra de vivienda aventajan en 14 puntos porcentuales a los que buscan solo alquilar. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, explica este fenómeno afirmando que la mejora de las condiciones hipotecarias ha sido un factor clave. La demanda que se acerca al sector de la vivienda actualmente lo hace, sobre todo, con la intención de adquirir vivienda y no de alquilarla Además, el porcentaje de particulares que demandan vivienda tanto para compra como para alquiler ha crecido de manera sostenida, alcanzando un 12% en la actualidad, lo que supone un incremento de dos puntos respecto al segundo semestre de 2024. Este aumento refleja una diversificación en las estrategias de los demandantes, posiblemente influenciada por el encarecimiento del alquiler y la búsqueda de una inversión más segura a largo plazo.
Renta 4 Banco ha dado un paso significativo en el ámbito de los criptoactivos al obtener la licencia MiCA (Markets in Crypto Assets), regulada bajo el reglamento de la Unión Europea para los mercados de criptoactivos. Este permiso permite a la entidad ofrecer servicios de custodia, recepción y transmisión de órdenes y transferencia de criptoactivos. La información fue comunicada este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) por el banco. «Renta 4 Banco se consolida como una de las entidades de crédito españolas pioneras en la transformación digital del sistema financiero español, aportando confianza institucional al ecosistema cripto», ha enfatizado la entidad en su comunicado. Para lograr este objetivo, el banco ha asegurado que cuenta con proveedores tecnológicos «de primer nivel», con la finalidad de garantizar la integridad, seguridad y disponibilidad del servicio ofrecido a sus clientes. Esta iniciativa se enmarca dentro del plan estratégico de Renta 4 Banco, que busca posicionarse como un referente en el ámbito de los activos digitales. La entidad pretende replicar la calidad y solidez que ya ofrece en los mercados financieros tradicionales, fortaleciendo así su presencia en el emergente sector de los criptoactivos.
El Ibex 35 ha comenzado la semana con una notable subida del 0,88%, alcanzando los 15.960,7 puntos hacia las 09:00 horas y superando así la cota psicológica de los 15.900 enteros. En el ámbito empresarial, CaixaBank ha completado su sexto programa de recompra de acciones, adquiriendo un total de 61.044.767 títulos, lo que representa el 0,86% del capital social de la compañía, por un desembolso de 500 millones de euros. Telefónica se prepara para dar a conocer la magnitud del expediente de regulación de empleo (ERE) que planea implementar en varias de sus filiales, incluyendo Telefónica de España y Movistar+, detalles que se espera sean revelados entre hoy y mañana, según fuentes sindicales citadas por Europa Press. Por otro lado, Adolfo Domínguez ha anunciado antes de la apertura de los mercados que logró un beneficio neto de 79.000 euros en su primer semestre fiscal, un resultado positivo que contrasta con las pérdidas de 625.000 euros registradas en el mismo período del año anterior. En los primeros compases de la sesión, destacan las alzas de ArcelorMittal (+2%) e Inditex (+1,7%), mientras que Solaria, Indra y Repsol experimentaban caídas del 2,44%, 0,62% y 0,29%, respectivamente. Las principales bolsas europeas han tenido un comienzo de jornada mixto: Francfort avanza un 0,8%; París, un 0,5%; y Londres, un 0,4%, mientras que Milán retrocede un 0,3%. En materia energética, el precio del barril de crudo Brent, referente para Europa, baja un 0,3%, situándose en 61,75 dólares. Entretanto, el West Texas Intermediate (WTI), referente en Estados Unidos, sube un 0,1%, alcanzando los 57,86 dólares. En el mercado de divisas, el euro se mantiene frente al dólar en 1,1515 ‘billetes verdes’, y el interés exigido a los bonos a 10 años registraba una ligera disminución, ubicándose en el 3,196%.
El presidente de Brasil, Luiz Inácio Lula da Silva, ha comunicado este domingo que el Tratado de Libre Comercio entre la UE y Mercosur se firmará el próximo 20 de diciembre. Esta fecha coincide con la presidencia de turno brasileña del bloque suramericano. Lula, en una rueda de prensa desde Sudáfrica durante la cumbre de líderes del G20, ha resaltado la importancia del acuerdo, calificándolo como «posiblemente el mayor acuerdo comercial del mundo». Este pacto incluirá a cerca de 722 millones de habitantes y representará 22 billones de dólares de Producto Interior Bruto. La firma del acuerdo representa el cierre de un proceso de negociación que ha durado 25 años. Después de la firma, aún quedará mucho trabajo antes de que los beneficios del tratado sean palpables para los ciudadanos. Lula ha señalado su intención de que la firma tenga lugar en Brasilia. Se ha tenido que aplazar la cumbre de líderes de Mercosur, originalmente prevista para el 20 de diciembre en Foz de Iguazú, debido a la ausencia del presidente de Paraguay, Santiago Peña. Proceso de ratificación El acuerdo final se compone de dos partes: un texto económico-comercial de naturaleza provisional y un acuerdo completo. Una vez firmado, el acuerdo provisional entrará en vigor, iniciándose un complejo proceso de ratificación. En el caso de la Unión Europea, se requerirá la aprobación del Parlamento Europeo mediante la mitad más uno de los votos favorables, además del apoyo de al menos 15 de los 27 países miembros del bloque europeo. En el bloque de Mercosur, el acuerdo también deberá ser aprobado de manera individual por los parlamentos de cada país miembro Este histórico acuerdo involucra significativamente a los países de Argentina, Brasil, Paraguay y Uruguay, los cuales forman el bloque Mercosur. Sin duda, la firma de este tratado supone un hito…
El mercado inmobiliario español ha mostrado un crecimiento sostenido en el sector logístico y de oficinas según el último informe de MVGM. El precio medio de venta de activos logísticos en España alcanzó los 467 euros por metro cuadrado al cierre de septiembre, marcando un incremento anual del 5,7%. En paralelo, el precio medio del alquiler de estos activos subió un 6,6%, situándose en 4,5 euros por metro cuadrado al mes. Evolución y liderazgo por regiones Madrid lidera el mercado de ventas logísticas con un precio medio de 779 euros el metro cuadrado, superando a Cataluña y el País Vasco con 587 y 533 euros respectivamente. En el segmento de alquiler, Madrid y el País Vasco comparten el valor más elevado, con 5,3 euros por metro cuadrado al mes, superando a Cataluña, que se situó en 5,1 euros. La fuerte demanda en el sector logístico, especialmente impulsada por el comercio electrónico y la optimización de las cadenas de suministro, ha sido destacada por Carlos González, director de Logística en MVGM España. Según él, «El tercer trimestre ha confirmado la fuerza estructural del sector logístico español», señalando la oportunidad para futuros desarrollos en la materia. Consolidación de oficinas en Madrid y Barcelona El informe también analiza la evolución del mercado de oficinas. Madrid sobresale con un precio medio de venta de 4.290 euros el metro cuadrado, presentando un crecimiento del 10,08% en comparación con el año anterior. A pesar de un descenso trimestral del 1,38% en los alquileres, el incremento anual se mantuvo en un positivo 3,7%. Por su parte, Barcelona ha experimentado un aumento anual del 2,1% en el precio de venta, alcanzando los 3.316 euros por metro cuadrado. En cuanto al alquiler, la ciudad mostró un crecimiento del 3,3% anual, aunque con un ligero declive trimestral del 0,73%. El…
Disneyland París se encuentra en plena transformación con la ambiciosa ampliación que convertirá al Walt Disney Studios Park en el nuevo Disney Adventure World. Esta expansión supone una inversión histórica de 2.000 millones de euros, la mayor desde la apertura del complejo en 1992, con el objetivo de duplicar su espacio e incluir nuevas experiencias temáticas inmersivas. El próximo lunes 24 de noviembre, durante un evento mediático que se transmitirá en vivo a través del Instagram oficial de Disneyland París, la compañía revelará la fecha exacta de apertura de ‘World of Frozen’, previsto para la primavera de 2026. Esta nueva área transportará a los visitantes al reino encantado de Arendelle, prometiendo una experiencia mágica con efectos de nieve y animatrónicos avanzados. Además, se espera avances sobre otras novedades del renovado Disney Adventure World. El evento marcará un punto de inflexión para los casi 16 millones de visitantes anuales que recibe el complejo, quienes podrán disfrutar de atracciones basadas en narrativas cinematográficas de Disney y Pixar. La remodelación del parque no se limita a ‘Frozen’; también se incluye una innovadora área temática dedicada a ‘El Rey León’, que será la primera de su tipo en todo el mundo. Aquí, los visitantes podrán seguir el viaje de Simba con atracciones acuáticas y espectáculos nocturnos, rodeados de un entorno cuidadosamente diseñado para evocar la majestuosidad del reino animal. Además, la actualización de los alojamientos complementará estas mejoras. El emblemático Disney Sequoia Lodge y el popular Disney Davy Crockett Ranch renovarán sus instalaciones para ofrecer experiencias únicas que celebran la naturaleza e integran personajes clásicos de Disney. Estas renovaciones se realizarán con un enfoque en minimizar el impacto ambiental, subrayando el compromiso del resort con prácticas sostenibles mientras permanecen abiertos al público. Este proyecto de renovación, que comenzó a tomar forma en 2018, se…
El Bigban Investors Congress se prepara para recibir a las figuras más influyentes de la inversión en España durante la próxima semana. Entre los asistentes se encuentran líderes como Indexa Capital, Acurio Ventures y la patronal del capital riesgo SpainCap, junto con destacados ‘business angels’ como Hansi Hansmann y José Martín Cabiedes. Este encuentro, tal como explica la organización, tiene como objetivo renovar la perspectiva del mercado con la participación de empresarios, ‘family office’, fondos de ‘venture capital’ y otros actores claves del ecosistema inversor. El congreso se centrará especialmente en tecnologías emergentes, siendo la inteligencia artificial y el ‘deeptech’ algunos de los mayores generadores de oportunidades de inversión. El evento contará con mesas y ponencias sobre temas como ‘Deeptech. Más allá de la IA’, donde se discutirán innovaciones desde la biotecnología hasta la computación cuántica. Además, se evaluará el impacto de la IA en la inversión de startups y el papel del inversor en la actualidad. Paloma Cañete, Paloma Castellano, Jordi Rivera, Helena Torras, Eduardo Diez-Hochleitner, Elena Rico, Sonia Fernández y François Derbaix han sido los encargados de componer el consejo asesor, guiando el contenido del congreso hacia las tendencias actuales del mercado. Jordi Rivera destacó la importancia del evento, mencionando que «no solo reúne a los principales actores de la inversión privada en startups en España, sino que lo hace alrededor de un programa muy orientado a la práctica, con conferencias de alto nivel, mesas y verticales de conversación y networking tematizado que facilitan la conversación». El congreso en Valencia no solo reúne a los principales actores de la inversión privada en startups en España, sino que lo hace alrededor de un programa muy orientado a la práctica La trayectoria de la familia Cabiedes será uno de los puntos destacados, con un panel dedicado a su larga historia…
Las acciones de ACS experimentaron este viernes una notable caída cercana al 8%, afectadas por las correcciones en el ámbito tecnológico que se han registrado esta semana. Esto se debe al temor a una posible burbuja en el sector de la Inteligencia Artificial (IA), sumado al hecho de que ACS había acumulado una subida del 48% desde enero. Al cierre de la sesión bursátil, las acciones se valoraron en 72,3 euros, reflejando un retroceso del 7,66% respecto al día anterior, situándose en niveles similares a los de hace casi un mes. El declive sucede a pesar de que Juan Santamaría, consejero delegado de ACS, anunció una transformación significativa de la compañía hacia el ámbito tecnológico, centrándose en el crecimiento de centros de datos gracias a su reciente alianza estratégica con BlackRock. Estas instalaciones son fundamentales, entre otras cosas, para la alimentación de la IA. Esta semana fue clave para el mercado con la presentación de resultados por parte de Nvidia, la empresa de chips crucial para la IA a nivel mundial. Aunque Nvidia superó las previsiones de los analistas, el mercado de las tecnológicas sufrió correcciones debido a las especulaciones sobre una posible burbuja por las altas expectativas en la IA. El rally alcista de ACS iniciado en 2023, que le había permitido acumular un aumento del 156% desde entonces (y del 48% desde enero de 2023), también pudo influir en la jornada de recogida de beneficios, aprovechando la volatilidad de las tecnológicas. Uno de los objetivos de ACS es ofrecer a sus accionistas una rentabilidad anual del 20% hasta 2030. Esto incluiría dividendos, gracias al impulso en nuevas actividades relacionadas con infraestructuras digitales como centros de datos, fábricas de semiconductores y baterías, y sectores de minerales críticos, nucleares y defensa.