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Economía

El tráfico ferroviario en España se frena por la caída de mercancías y cercanías; alta velocidad crece

El tráfico ferroviario en España se frena por la caída de mercancías y cercanías

El tráfico ferroviario en España experimentó un crecimiento marginal del 0,19% entre enero y octubre de 2025. Este leve aumento viene marcado por la significativa disminución en el tráfico de trenes de medias distancias, cercanías y mercancías, en contraste con el continuo crecimiento de la alta velocidad. Disminución en líneas convencionales y mercancías Según el último boletín del tráfico ferroviario publicado por Adif, los trenes de media distancia y cercanías registraron una caída del 3,09% en este periodo. Asimismo, el tráfico de mercancías sufrió una disminución del 2,02%. La línea más afectada ha sido Madrid-Zaragoza-Lleida-Barcelona-Portbou, con un descenso del 8,83% debido al cierre por obras entre Madrid y Zaragoza desde abril hasta marzo del próximo año. Otras líneas también afectadas incluyen Madrid-Valencia-Cam Boella, que cayó un 5,67%, y Madrid-Alcázar-Córdoba-Sevilla-Cádiz, con un descenso del 1,63%. Sin embargo, algunas líneas convencionales, como Venta de Baños-León-Ourense-Vigo, experimentaron un crecimiento del 2,89%, mientras que el resto de ejes de vía convencional aumentaron un 3,48%. Crecimiento en la alta velocidad En cuanto a la alta velocidad de larga distancia, se observó un incremento del 5,41%. Este aumento se atribuye a la llegada de Ouigo a la línea entre Madrid y Andalucía en enero, así como a los precios competitivos ofrecidos por los operadores Renfe, Iryo y Ouigo, que han incentivado la demanda. El corredor hacia el sur mostró un notable crecimiento del 11,27%, seguido del eje a Galicia (incluyendo Valladolid-León-Zamora), que aumentó un 5,28% A pesar de los incendios que interrumpieron el tráfico en verano, la reorganización realizada por Renfe favoreció este incremento. En contraste, la línea Madrid-Barcelona sufrió una ligera caída del 0,71% debido principalmente al incremento de precios, siendo una de las rutas con más tiempo de operación y competencia consolidada. Finalmente, en términos de pasajeros, el total de la red disminuyó un…
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¿Qué es la 'nuda propiedad'?

¿Qué es la 'nuda propiedad'?

La 'nuda propiedad' se ha convertido en una alternativa cada vez más presente en el mercado inmobiliario, especialmente para quienes necesitan obtener liquidez sin renunciar a su vivienda. Aunque todavía es una figura desconocida para muchos, su presencia en búsquedas, consultas legales y conversaciones financieras va en aumento. De ahí que se haya convertido en uno de los términos más buscados durante este 2025. Entender en qué consiste y qué implicaciones tiene es clave para valorar si es una opción adecuada para cada uno de nosotros.  Cuando se habla de la propiedad de una casa, la idea general consiste en que existe un derecho absoluto sobre el inmueble. Sin embargo, desde el punto de vista jurídico, el llamado 'pleno dominio' se compone de dos derechos diferentes. Por un lado, la ‘nuda propiedad’, que otorga la pertenencia del bien, es decir, el título de la propiedad. Por otro lado, el ‘usufructo’, que es lo que da derecho al uso o disfrute del bien, ya sea de manera temporal o vitalicia.  A la hora de comprar un inmueble, lo normal es que ambos derechos recaigan en el comprador. Pero en determinadas operaciones, como en la venta de la ‘nuda propiedad’, pueden separarse.  En este tipo de acuerdos, el propietario de la vivienda vende la ‘nuda propiedad’, pero conserva un usufructo vitalicio que le permite seguir viviendo en la vivienda hasta su fallecimiento. De este modo, el vendedor obtiene liquidez inmediata sin perder su hogar. Este mecanismo resulta especialmente interesante para personas mayores que han concentrado la mayor parte de su ahorro de toda una vida en su casa y que no quieren o pueden abandonarla, pero sí necesitan un ingreso extra.  Este perfil de vendedor –mayores, a menudo sin descendencia, y con el 100% de su patrimonio centrado en un inmueble– es…
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El precio de la vivienda sube un 13,4% en noviembre, superando el alza de la inflación, según Tinsa

El precio de la vivienda sube un 13,4% en noviembre, superando el alza de la inflación, según Tinsa

El precio de la vivienda terminada en España continúa su escalada, registrando un aumento del 13,4% en noviembre en comparación con el mismo mes del año anterior. Este crecimiento, observado en el índice general de precios de Tinsa IMIE, se explica por el incremento de la demanda y la reducida oferta disponible. Aumento de la demanda y limitaciones en la oferta Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa, explica que la demanda ha experimentado un incremento significativo debido a un «fuerte crecimiento de la población desde 2021». Sin embargo, este aumento no ha sido compensado por la construcción de nuevas viviendas, un volumen que Arias califica de «insuficiente», a pesar de que la actividad constructora ha aumentado durante el año. Además, Tinsa subraya que el crecimiento del 13,4% en los precios supera en más de 10 puntos al nivel de inflación registrado en el mismo periodo. En términos mensuales, el índice de Tinsa refleja un incremento del 1,3% en los precios de la vivienda para noviembre, aunque todavía se sitúan un 3,3% por debajo de los picos alcanzados en 2007 si no se ajusta por inflación. Desde su mínimo en 2015, el valor medio de las viviendas en España ha visto una revalorización del 64,4%. Diferencias regionales y comparativas históricas En un análisis regional, las áreas metropolitanas registraron el mayor crecimiento mensual con un 1,8%, seguidas de las islas (1,6%), la costa mediterránea (1,5%) y las capitales y grandes ciudades (1,4%). En el ámbito anual, todos los grupos territoriales, salvo los municipios del interior, muestran aumentos interanuales superiores al 10% en términos nominales. El precio medio en los distintos mercados se aproxima o supera a los máximos alcanzados en la burbuja de 2007 en términos nominales. Sin embargo, esta comparativa es engañosa porque incorpora el efecto de la…
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El Ibex 35 alcanza 16.600 puntos al subir un 0,34%, logrando nuevos máximos históricos.

El Ibex 35 alcanza 16.600 puntos al subir un 0,34%, logrando nuevos máximos históricos

El Ibex 35 ha iniciado este jueves con un progreso del 0,34%, alcanzando así la significativa cota de los 16.600 puntos y estableciendo nuevos máximos históricos al situarse en los 16.641,6 enteros a las 9.00 horas. Esta alza reafirma la tendencia positiva que el índice del mercado español ha mostrado durante la semana. En el ámbito empresarial, Aedas Homes ha emitido una opinión desfavorable sobre la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por su competidor Neinor Homes. La oferta, que propone 21,335 euros por acción, ha sido considerada inadecuada por el consejo de administración de Aedas Homes. Paralelamente, la multinacional automovilística india Mahindra ha vendido el 3,58% de CIE Automotive por 119 millones de euros en un proceso de colocación acelerada a inversores institucionales y cualificados, llevado a cabo por BNP Paribas y JP Morgan. En el terreno macroeconómico, el Tesoro Público español tiene previsto adjudicar este jueves entre 2.750 y 4.250 millones de euros en bonos y obligaciones del Estado. Este movimiento se enmarca dentro de los objetivos trazados por el organismo vinculado al Ministerio de Economía. Durante los primeros compases de la jornada bursátil, los principales ganadores del Ibex 35 han sido Banco Sabadell (+1,33%), CaixaBank (+1,26%), BBVA (+1,23%) y Banco Santander (+1,17%). Por otro lado, entre los descensos más notables se encuentran Bankinter (-0,9%), Telefónica (-0,61%) y Enagás, que ha tenido una caída del 0,5%. En el entorno europeo, otros selectivos también han iniciado el día en terreno positivo: Fráncfort con un incremento del 0,78%, París un 0,33%, Londres un 0,1% y Milán un 0,06%. El precio del barril de crudo Brent, referencia en Europa, subía un 0,53% hasta situarse en 63 dólares, mientras el West Texas Intermediate (WTI), referencia en Estados Unidos, registraba un aumento del 0,64%, alcanzando los 59,33 dólares. En el mercado de divisas,…
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Cashback: por qué esta estrategia se ha convertido en la nueva moda de bancos y fintech

Cashback: por qué esta estrategia se ha convertido en la nueva moda de bancos y fintech

El cashback, un sistema que devuelve al usuario un porcentaje del dinero gastado en sus compras, se ha convertido en una de las tendencias financieras más populares de los últimos años. Bancos tradicionales, fintechs y plataformas de pago digitales lo han adoptado como un potente gancho comercial, impulsando una auténtica fiebre por “ganar dinero mientras compras”. Pero ¿qué hay detrás de esta moda y por qué se ha vuelto tan dominante? ¿Qué es exactamente el cashback? El cashback es un reembolso automático que el consumidor recibe después de realizar una compra con un método de pago que ofrece esta ventaja. Puede materializarse como: Dinero depositado en la cuenta. Saldo en una billetera digital. Descuento para futuras compras. Puntos o recompensas convertibles en dinero. La simplicidad del modelo es clave: el usuario compra y, sin trámites adicionales, recibe parte del dinero de vuelta. La moda del cashback: más que un simple beneficio El auge del cashback no es casualidad. Varios factores han impulsado su popularidad, posicionándolo como uno de los beneficios financieros más buscados por consumidores jóvenes y adultos. 1. Competencia feroz entre bancos y fintech En un mercado cada vez más saturado, las entidades financieras necesitan diferenciarse.Ofrecer cashback inmediato y sin letra pequeña se ha convertido en una poderosa herramienta para atraer nuevos clientes y retenerlos. 2. Consumidores que buscan maximizar cada gasto La inflación y la reducción del poder adquisitivo han hecho que muchos usuarios busquen formas de recuperar parte de lo que gastan.El cashback se percibe como una microforma de ahorro diario. 3. El boom de los pagos digitales Billeteras virtuales, apps de delivery, plataformas de streaming y bancos digitales integran el cashback como parte natural de su ecosistema.Cuanto más digital es el proceso de compra, más fácil es ofrecer una recompensa inmediata. 4. Psicología del consumidor: “comprar…
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El Ibex 35 alcanza nuevos máximos históricos y supera los 16.600 puntos

El Ibex 35 ha abierto este jueves con un avance del 0,34%, lo que le ha permitido conquistar la cota psicológica de los 16.600 puntos y marcar nuevos máximos históricos, al situarse en los 16.641,6 enteros hacia las 9.00 horas. En el ámbito empresarial español, el consejo de administración de Aedas Homes ha emitido una opinión desfavorable sobre la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por su competidor Neinor Homes, a razón de 21,335 euros por acción, un precio que no considera adecuado. Por otro lado, la multinacional automovilística india Mahindra ha vendido el 3,58% de CIE Automotive por 119 millones de euros mediante un proceso de colocación acelerada dirigido a inversores institucionales y/o cualificados, llevado a cabo por BNP Paribas y JP Morgan. En el terreno macroeconómico, el Tesoro Público español espera adjudicar este jueves entre 2.750 y 4.250 millones de euros en bonos y obligaciones del Estado, según los objetivos anunciados por el organismo dependiente del Ministerio de Economía. En los primeros compases de la sesión de este jueves, los mayores ascensos del Ibex 35 los registraban Banco Sabadell (+1,33%), CaixaBank (+1,26%), BBVA (+1,23%) y Banco Santander (+1,17%). Por el contrario, en el lado de los descensos destacaban Bankinter (-0,9%), Telefónica (-0,61%) y Enagás, cuyas acciones cedían un 0,5%. El resto de los selectivos europeos abría la sesión bursátil de hoy en terreno positivo. En concreto, Fráncfort subía un 0,78%, París un 0,33%, Londres un 0,1% y Milán un 0,06%. El precio del barril de crudo Brent, referencia en Europa, subía un 0,53% hasta situarse en 63 dólares, al tiempo que el West Texas Intermediate (WTI), referencia en Estados Unidos, registraba un incremento del 0,64% que lo llevaba a alcanzar los 59,33 dólares. En el mercado de divisas, la cotización del euro frente al dólar se colocaba en…
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Moody’s mejora la nota de Zegona por sus sólidos resultados y compromiso con la reducción de deuda

Moody’s mejora la nota de Zegona por sus sólidos resultados y compromiso con la reducción de deuda

La agencia de calificación de riesgos Moody’s ha anunciado una mejora en la calificación a largo plazo de la firma de inversión británica Zegona, propietaria de Vodafone España. La calificación ha pasado de ‘Ba3’ a ‘Ba2’ gracias a sus sólidos resultados operativos y a su compromiso para reducir la deuda. Asimismo, la agencia ha aumentado la calificación del préstamo senior garantizado de Zegona desde ‘Ba3’ a ‘Ba2’ y su probabilidad de impago de ‘Ba3-PD’ a ‘Ba2-PD’. Las calificaciones de Zegona Finance también han mejorado de ‘Ba3’ a ‘Ba2’. La perspectiva general de ambas entidades se ha ajustado de positiva a estable. Uno de los aspectos destacados por Moody’s es que los 200 millones de euros provenientes de la venta parcial de sus fibercos con Telefónica y MasOrange contribuirán significativamente a reducir la deuda neta de Zegona a 3.400 millones de euros, estableciendo un apalancamiento neto declarado de 2,58 veces. Carlos Winzer, vicepresidente senior de Moody’s Ratings y analista principal de Zegona, ha señalado: Esperamos que los indicadores crediticios sigan mejorando en línea con la política financiera declarada por la empresa Zegona ha indicado que utilizará los fondos de esta venta para retribuir a sus accionistas con un total de 1.600 millones de euros, y reducir su deuda en 200 millones de euros. Además, del dividendo una parte significativa, 975 millones de euros, se destinará a pagar el préstamo al grupo Vodafone. Esta operación está relacionada con la compra del negocio en España del año pasado, valorada en 5.000 millones de euros. Con el pago del préstamo, las acciones preferentes emitidas a Vodafone por la entidad EJLSHM serán amortizadas y desaparecerán. El total de acciones ordinarias de Zegona en circulación se reducirá significativamente, en un 69%, pasando de 759 millones a 236 millones. Por otro lado, Vodafone España ha concretado la…
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Las ventas de viviendas por sociedades baten récord, pero particulares aún dominan el 89% del mercado

Las ventas de viviendas por sociedades baten récord, pero los particulares aún dominan el 89% del mercado

Las compraventas de vivienda realizadas por personas jurídicas han alcanzado en 2024 su máximo histórico desde 2007. Sin embargo, esta tendencia no ha alterado significativamente la estructura del mercado inmobiliario, ya que las personas físicas continúan dominando con más del 89% de las operaciones. El auge del mercado y las cifras récord Según el informe del Consejo General del Notariado, el número total de operaciones efectuadas por sociedades durante 2024 fue de 76.745. A pesar del aumento, el peso de estas transacciones representa solo el 11% del total, una cifra que ha sido relativamente constante, salvo entre 2011 y 2013, cuando las ventas por personas jurídicas alcanzaron hasta el 20% del mercado. En los años posteriores a la crisis financiera de 2007, las transacciones experimentaron un fuerte retroceso hasta 2013. Sin embargo, desde 2014, se observó una recuperación sostenida. En 2022, las operaciones por personas físicas alcanzaron su nivel más alto con 625.885 acciones, representando el 90% del total, mientras que 2024 cerró con 624.459 operaciones. Para 2025, se proyectan aproximadamente 640.000 transacciones por personas físicas y 74.000 por jurídicas. Disparidades en precios y tamaños de viviendas Las diferencias entre tipos de compradores se reflejan en los precios pagados y el tamaño de los inmuebles. En 2025, las sociedades pagan, de media, 2.347 euros por metro cuadrado y adquieren propiedades de 136 metros cuadrados. En contraste, los ciudadanos pagan 1.887 euros por metro cuadrado por viviendas de 113 metros cuadrados. Según María Teresa Barea, portavoz del Consejo General del Notariado, «mientras que las personas físicas suelen adquirir inmuebles principalmente para uso residencial o patrimonial familiar, las personas jurídicas suelen hacerlo con fines de inversión, actividad económica o gestión de activos». La presencia de compradores extranjeros también es un factor importante en el mercado español. Durante 2024 y los primeros meses…
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Economía limitará tipos de interés en préstamos al consumo con nuevo anteproyecto de ley

Economía limitará tipos de interés en préstamos al consumo con un nuevo anteproyecto de ley

El Ministerio de Economía, Comercio y Empresa está en las etapas finales de preparación de un anteproyecto de ley diseñado para limitar los tipos de interés de los préstamos al consumo. Así lo ha anunciado Carla Díaz Álvarez de Toledo, directora general del Tesoro, durante un evento de Asnef, la patronal de establecimientos financieros de crédito. Este desarrollo legal responde a la necesidad de implementar la nueva directiva de crédito al consumo, que debía haber entrado en vigor el pasado noviembre. La normativa europea permite a los Estados miembros incluir ciertas disposiciones, y España optará por introducir nuevos topes en los intereses de estos préstamos. En su presentación, Díaz enfatizó el papel fundamental de la transparencia y la seguridad jurídica como pilares para un crédito responsable. Además, subrayó la importancia de fomentar una «mayor profesionalización» entre los oferentes, dado el incremento de empresas de financiación no reguladas. Destacó también que la nueva directiva no solo reforzará la transparencia, sino que su ámbito de aplicación se extenderá para ofrecer cobertura más amplia, garantizando un elevado grado de equidad y profesionalidad. Impacto económico de la financiación El evento también fue la plataforma para presentar el informe ‘Impacto socioeconómico y tributario de los establecimientos financieros de crédito’, elaborado por PwC para Asnef. Según el documento, la contribución al PIB de los créditos y préstamos concedidos por estas entidades aumentó un 6,5% en 2024, alcanzando los 38.685 millones de euros. La financiación aportó 81.498 millones de euros, representando el 2,4% de la riqueza nacional. Asimismo, la recaudación fiscal generada ascendió a 9.967 millones de euros, lo cual supone el 3,4% de los ingresos tributarios de España. «En base a estos datos, por cada euro de impuestos y cotizaciones sociales vinculado directamente a la financiación, se recaudaron 2,5 euros en las arcas públicas,» señala la…
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El Senado aprueba rebaja del IVA a ciertos alimentos, pese al intento de veto del Gobierno

El Senado aprueba rebaja del IVA a ciertos alimentos, pese al intento de veto del Gobierno

El Senado de España ha aprobado de manera definitiva la Ley de servicios de atención a la clientela. Sin embargo, lo que ha captado la atención es el paquete de enmiendas introducido por el Partido Popular (PP) para rebajar el IVA de diversos productos alimenticios, como carnes, pescados, conservas y huevos. Esta maniobra legislativa fue inicialmente objetada por el Gobierno aludiendo a su potestad constitucional para vetar medidas que afecten los ingresos presupuestarios del Estado. Con la mayoría absoluta del PP en el Senado, las enmiendas avanzaron rápidamente y ahora están en manos del Congreso para su posterior deliberación. Entre las propuestas destacadas, se plantea reducir el IVA al 4% para carnes, pescados y conservas, y eliminar completamente este impuesto para productos como la leche, quesos, huevos, frutas, verduras, hortalizas y legumbres, desde el 1 de enero hasta el 30 de junio de 2026. El PP justifica estas medidas argumentando que el aumento de los precios de alimentos básicos ha forzado a los consumidores a optar por opciones menos saludables, afectando su bienestar. El Congreso debe ahora decidir si acepta estas enmiendas. No es la primera vez que una medida similar genera debate, como se observó en las discusiones sobre la Ley de desperdicio alimentario y la Ley de navegación aérea. El Ejecutivo esgrime que la medida supondría una pérdida de recursos para la Administración General del Estado estimada en 3.780 millones El Gobierno presentó un escrito de disconformidad en el Senado, señalando que estas enmiendas podrían reducir significativamente los ingresos presupuestarios, poniendo en riesgo 3.780 millones de euros, cifra reflejada en el informe de descontento presentado. No obstante, este veto no fue admitido en la Cámara Alta, liderada por el PP, lo que permitió que la enmienda continuara su curso parlamentario. En la próxima semana, el PP llevará al…
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