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Economía

La ocupación ilegal y la escasez de vivienda nueva frenan el despegue del sector inmobiliario

Durante la jornada “El reto de la vivienda en Madrid: Diagnóstico y posibles soluciones”, organizada por la Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) y celebrada ayer en el Salón de Actos del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), expertos debatieron sobre los principales desafíos del mercado inmobiliario. La jornada fue inaugurada por José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, y Álvaro González, Delegado del Área de Gobierno de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid. En la mesa dedicada a cuestiones jurídicas, Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID – AIM, destacó que la ocupación ilegal y la escasez de vivienda nueva son los principales obstáculos para el crecimiento del sector inmobiliario. Como soluciones, propuso acelerar la recuperación de inmuebles mediante arbitraje, regular la actividad profesional con registros obligatorios de agentes inmobiliarios y fomentar la construcción de nueva vivienda. Desafíos del mercado y la seguridad jurídica A nivel nacional y en la Comunidad de Madrid, los retos del sector inmobiliario incluyen aumentar la oferta de vivienda y reducir la inseguridad jurídica. Cabrero subrayó: "Nos encontramos ante un escenario donde la falta de impulso en la construcción y los efectos de la ocupación ilegal limitan seriamente el crecimiento real del sector inmobiliario." En el mercado de alquiler, señaló la necesidad de proteger a los propietarios mediante la eliminación de restricciones contractuales excesivas y la recuperación rápida de inmuebles ocupados. En este sentido, destacó la eficacia del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid, que permite resolver conflictos en 45 días, frente a los hasta 26 meses que puede tardar un procedimiento judicial de desahucio. Además, Cabrero resaltó que la implantación de registros obligatorios para los agentes inmobiliarios contribuiría a reducir estafas y mejorar la confianza en el sector,…
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Prestación universal por crianza: la ayuda que podría cambiar la vida de medio millón de niños

El Gobierno español ha puesto sobre la mesa una de las medidas sociales más ambiciosas de los últimos años: la creación de una prestación universal por crianza destinada a todas las familias con hijos menores de 18 años. La iniciativa, que figura como objetivo dentro de la Estrategia de Desarrollo Sostenible 2030, plantea una ayuda de 200 euros al mes por hijo, con el objetivo declarado de erradicar la pobreza infantil y reducir la exclusión social de los menores en el país. Aunque todavía no hay fecha exacta de aprobación ni detalles definitivos sobre su implementación, la medida ha generado ya un debate político y económico de gran calado, al ser percibida como un paso significativo hacia un Estado de bienestar más sólido y universal. El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, ha subrayado que la prestación se dirige a cubrir al 100% de las familias que la soliciten, sin requisitos de renta, lo que la convertiría en una herramienta verdaderamente universal y accesible. Se trata de una propuesta con precedentes en la Unión Europea, donde 17 países ya aplican ayudas similares, y cuya eficacia está respaldada por estudios que demuestran un impacto positivo inmediato en la reducción de la pobreza infantil. Según datos recientes de UNICEF España, casi uno de cada tres menores en España vive en situación de pobreza o riesgo de exclusión, lo que supone más de 2,7 millones de niños y adolescentes afectados. La implementación de esta prestación podría, incluso en su versión mínima de 100 euros al mes, sacar de la pobreza a más de 270.000 menores, y con los 200 euros propuestos por Sumar, la cifra ascendería a más de medio millón de niños. Sin embargo, la medida no está exenta de desafíos. Su aprobación depende directamente de los nuevos…
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Opiniones que reflejan la experiencia con JP Financial

Opiniones que reflejan la experiencia con JP Financial: “Estoy siempre rodeada de los mejores profesionales”

El entorno de la inversión exige criterio, preparación y relaciones profesionales basadas en la confianza. La complejidad de los mercados y la toma de decisiones relevantes llevan a muchas personas a buscar un acompañamiento especializado, con una visión clara y orientada al largo plazo. En este contexto, las opiniones de JP Financial se convierten en una referencia útil para entender cómo se percibe el trabajo de una firma dedicada a la planificación y a la intermediación financiera en España. Las experiencias compartidas por referidos y personas que han trabajado con la firma muestran una constante: claridad en el asesoramiento y calidad en el servicio. Al analizar las valoraciones vinculadas a JP Financial, se repite una valoración positiva de la metodología aplicada, del trato profesional y de una forma de trabajar alineada con objetivos financieros reales. Este enfoque refuerza una percepción de rigor, coherencia y compromiso con decisiones responsables. ¿Cuáles son las opiniones sobre JP Financial y la confianza en su equipo profesional? Dentro de las reseñas sobre JP Financial, el equipo humano aparece como uno de los principales pilares de la experiencia. La preparación técnica, unida a la capacidad de acompañar en procesos complejos, se refleja en testimonios que destacan tanto la profesionalidad como la cercanía. Una de las citas más representativas lo resumen con claridad: “Estoy siempre rodeada de los mejores profesionales con JP Financial”. También es habitual encontrar referencias a una relación basada en la escucha y en la personalización del asesoramiento. Quienes comparten su experiencia señalan que el proceso comienza siempre con un análisis del contexto personal, los objetivos financieros y el perfil de riesgo, antes de definir cualquier estrategia. Este modo de trabajo está alineado con la visión impulsada por Pedro Muñoz, Founder y CEO, y Javier Rumbo, Founder y Co-CEO, quienes han orientado la firma…
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Los alquileres consumen el 38% de los ingresos familiares, más que el 28% de las hipotecas.

Los alquileres consumen el 38% de los ingresos familiares: las hipotecas, el 28%

El reciente informe del cuarto trimestre de 2025 de Idealista destaca un panorama preocupante para las familias españolas: el pago del alquiler consume el 38% de los ingresos netos familiares, porcentaje que supera al 28% de la renta que requiere la compra de una vivienda a través de una hipoteca. Este escenario se ve agravado por el hecho de que el nivel de ingresos necesarios para acceder a una vivienda en alquiler supera el umbral del 30% recomendado por los expertos. Según el informe, esta situación se debe principalmente a la «falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios». En términos de esfuerzo, Barcelona lidera como la capital más exigente para los hogares, destinando un 46% de los ingresos al alquiler. Le siguen Palma con un 43%, Málaga con 41%, y Valencia y Madrid con un 40%. Esta tendencia se extiende a otras ciudades, como Segovia y Alicante con un 38%, y otras capitales que permanecen por encima del umbral recomendado incluyen Las Palmas de Gran Canaria (35%), Santa Cruz de Tenerife (34%), Bilbao (33%), y tanto San Sebastián como Sevilla (31%). A pesar de que el esfuerzo requerido para la compra de vivienda es menor que para el alquiler, sigue superando el umbral recomendado en ciertas capitales. En Palma, alcanza un 46%, seguido de Málaga y San Sebastián con 37%, Madrid con 33% y Barcelona con 30%. Sin embargo, algunas ciudades logran mantenerse por debajo del nivel de recomendación del 30%, como Alicante (28%), Valencia (27%) o Granada (26%). En el extremo opuesto, Jaén, Lleida y Melilla registran la menor tasa de esfuerzo con un 13%. En Málaga y Baleares, el porcentaje de ingresos familiares destinados al alquiler alcanza un nivel alarmante del 52% y 46% respectivamente La tendencia general indica que provincias como Málaga, Baleares y…
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El precio de los turismos de ocasión sube un 4,8% en enero, alcanzando los 13.666 euros.

El precio de los turismos de ocasión sube un 4,8% en enero, alcanzando los 13.666 euros

El mercado de turismos usados en España ha experimentado un aumento en sus precios durante el mes de enero. Según los datos de Ancove, los precios han subido un 4,8% interanual, situándose en los 13.366 euros como promedio, mientras que el incremento mensual respecto a diciembre ha sido del 0,2%. El costo de los turismos de segunda mano muestra diferencias significativas según su precio y antigüedad. En enero, el 22,3% de los turismos vendidos, que equivalen a 36.015 unidades, se transaccionaron por debajo de los 3.000 euros. Por otro lado, un 6,3% de los coches superó los 36.000 euros, lo que se traduce en 9.990 unidades. Aunque se observó una disminución cercana al 9% en las ventas mensuales, los turismos más costosos, aquellos con un precio superior a 36.000 euros y los que se encuentran en el rango de 21.000 a 28.000 euros, presentaron incrementos. El precio medio de los turismos de más de ocho años en enero fue de 10.749 euros, marcando un aumento del 9,2% en comparación con el año anterior y un 0,2% respecto a diciembre. De los 147.775 turismos transferidos en el primer mes del año, 97.819 tienen más de ocho años, lo que representa el 62% del total de ventas. El incremento de precios no ha sido uniforme en todas las comunidades autónomas. Mientras que Madrid experimentó una subida del 8,4% y Canarias del 6,4%, algunas regiones registraron descensos en los precios. En el caso de los turismos de más de ocho años, alza generalizada es evidente, destacándose un aumento del 16,3% en Extremadura y del 1,6% en La Rioja. Por último, el interés por los vehículos electrificados de segunda mano está ganando terreno en España, aunque todavía con cifras moderadas. La Comisión Europea ha exigido a los países estimular este mercado para fomentar una…
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La subida salarial media en convenios es del 2,87% en enero, superando al IPC del 2,4%

La subida salarial media en convenios es del 2,87% en enero, superando al IPC del 2,4%

En el inicio de 2026, los salarios pactados en convenio evidencian un incremento promedio del 2,87%, una cifra inferior al 3,53% de diciembre de 2025. No obstante, este aumento supera en cuatro décimas al Índice de Precios al Consumo (IPC) del mismo periodo, que alcanzó un 2,4%, según datos preliminares del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este año, los sindicatos y las patronales se enfrentan a una nueva negociación para el Acuerdo para el Empleo y la Negociación Colectiva (AENC), después de que el anterior acuerdo, que contemplaba aumentos salariales del 3% para 2025, culminara en diciembre pasado. En este contexto, los sindicatos UGT y CCOO proponen un incremento anual fijo del 4% para los próximos tres años, extendiéndose hasta el 2028. Además, proponen aumentos adicionales de entre un 1% y un 3% para aquellos salarios que se sitúen notablemente por debajo de la media nacional, con un ajuste adicional del 1,5% anual si la inflación supera las expectativas. Más de la mitad de los trabajadores carecen de cláusulas de salvaguarda en sus convenios colectivos Un análisis de los convenios registrados en enero por el Ministerio de Trabajo revela que, de los 1.948 convenios registrados al inicio de año, apenas el 29,67% incluye cláusulas de revisión salarial. Estas cláusulas protegen a más de 2,8 millones de trabajadores de los 6,31 millones cubiertos por convenios, una cifra sustancialmente mayor a la de diciembre de 2023. El mayor porcentaje de convenios corresponde a los de empresa, con un aumento salarial promedio del 2,48%, mientras que los sectoriales reportan un 2,9%. Además, la jornada laboral media pactada continúa sobrepasando iniciativas gubernamentales previas para su reducción, estableciéndose en 38,05 horas semanales. Por otro lado, la cantidad de inaplicaciones de convenios, conocidas como ‘descuelgues’, ha experimentado un aumento del 4% respecto a enero de 2025,…
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El Tesoro coloca 3.020 millones en letras con interés más alto a 9 meses y más bajo a 3 meses

El Tesoro coloca 3.020 millones en letras a 9 y 3 meses

El Tesoro Público español ha logrado colocar 3.020,3 millones de euros en una reciente subasta de letras, cumpliendo así con el rango medio de lo previsto. Este evento ha captado interés dado que, a pesar de recortar la rentabilidad en las letras a tres meses, decidió elevarla en las letras a nueve meses, según los datos emitidos por el Banco de España. La demanda de títulos de deuda pública española ha sido significativa, superando los 5.547 millones de euros. Esto es casi el doble de lo que finalmente se adjudicó, lo que evidencia el continuo interés de los inversionistas. Específicamente, el Tesoro adjudicó 1.045,38 millones de euros en letras a tres meses en respuesta a una demanda que superó los 2.121 millones de euros. El interés marginal se estableció en un 1,947%, ligeramente inferior al 1,978% registrado en la emisión previa. Por otro lado, en la subasta a nueve meses, el Tesoro colocó 1.974,877 millones de euros, frente a una demanda de 3.424,9 millones de euros. En este caso, la rentabilidad marginal ascendió al 2,022%, superando el 2,008% de la emisión anterior. El Tesoro Público de España tiene programado regresar al mercado de deuda el próximo 19 de febrero con una emisión de bonos y obligaciones del Estado, cerrando así las subastas de febrero. De cara al año 2026, el organismo prevé unas necesidades de financiación de 55.000 millones de euros, cifra que coincide con la de 2025. La estrategia de financiación estará guiada por el buen momento económico que atraviesa España y una gestión financiera responsable. Para este año, de los 55.000 millones de euros en emisiones netas, 50.000 millones estarán destinados a deuda a medio y largo plazo, mientras que los 5.000 millones restantes se asignarán a letras del Tesoro, replicando las cifras de 2025. En términos de…
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La Seguridad Social atiende 291 millones de consultas en 2025, un 35% más que el año anterior

La Seguridad Social atiende 291 millones de consultas en 2025, un 35% más que el año anterior

En un notable esfuerzo para mejorar la atención a los ciudadanos, la Seguridad Social ha registrado un total de 290,9 millones de atenciones en el año 2025, según ha informado el Departamento liderado por Elma Saiz. Este aumento significativo ha sido logrado a través del Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) y el Instituto Social de la Marina (ISM). El secretario de Estado de la Seguridad Social y Pensiones, Borja Suárez, ha destacado que los trámites y atenciones se incrementaron en un 35% respecto al año pasado y un impresionante 64,7% en comparación con 2023. El año anterior, la Seguridad Social realizó más de 67 millones de atenciones a través de modalidades presencial, telefónica o telemática, mientras que las atenciones automatizadas digitales sumaron 223 millones. Esta última cifra refleja la apuesta por las mejoras tecnológicas que facilitan a los ciudadanos realizar sus trámites de forma más autónoma. El INSS, responsable de gestionar pensiones y prestaciones, atendió a 5.568.463 ciudadanos, mientras que la TGSS dio respuesta a 2.536.298 personas. En el caso del ISM, se atendieron a 271.277 ciudadanos, de los cuales 53.003 correspondieron a reconocimientos médicos de embarque marítimo. En cuanto a la atención telefónica, los números se mantienen estables, con el INSS realizando 4.003.899 atenciones. De estas, más de 1,6 millones fueron para ciudadanos con cita previa y más de 2,3 millones para quienes no la tenían. La TGSS, por su parte, gestionó casi 2,8 millones de llamadas, incluyendo 41.035 videollamadas. La atención telemática ascendió a cerca de 35 millones de peticiones durante 2025, abarcando consultas a través del buzón electrónico y el registro de la Seguridad Social. Herramientas como las aplicaciones móviles ‘Importass’ e ‘ISM en tu Bolsillo’ han sido clave en este avance, sumando 1.922.506 y 93.964 descargas…
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La Eurocámara pide medidas para ampliar oferta y aliviar crisis de vivienda en la UE.

La Eurocámara pide medidas para ampliar oferta y aliviar crisis de vivienda en la UE

La Comisión Especial sobre la Crisis de la Vivienda del Parlamento Europeo ha dado un paso significativo al aprobar una serie de propuestas destinadas a abordar la crisis habitacional en la Unión Europea. Estas medidas buscan aumentar la oferta de viviendas, reducir obstáculos administrativos y garantizar un acceso «digno, sostenible y asequible» a la vivienda en todos los Estados miembro. Con 23 votos a favor, 6 en contra y 4 abstenciones, el informe final será presentado al pleno en marzo y pretende influir en el plan europeo presentado previamente por la Comisión. Este plan se centra en movilizar recursos públicos y privados, reforzar el parque social e impulsar la construcción en toda la UE. La Eurocámara destaca que «la falta de vivienda es la forma más grave de pobreza y exclusión social», señalando que esto ha sido provocado por años de construcción insuficiente y por un «persistente desequilibrio» entre oferta y demanda. Desde 2010, los alquileres han aumentado un 28,8 % y los precios de compraventa un 60,5 %, lo que enfatiza la urgencia de solucionar este problema. Soberanía industrial y empleo El documento también aborda la necesidad de reforzar la capacidad industrial de la UE en el sector de la edificación y la rehabilitación. Promueve el uso de materiales y soluciones sostenibles, el fortalecimiento del mercado europeo de materias primas y la incorporación de requisitos mínimos de origen europeo en los proyectos financiados con fondos de la UE. Además, incluye mejoras en las condiciones laborales, más formación y salarios adecuados, así como el reconocimiento de cualificaciones profesionales entre los Estados miembro. El Grupo Socialista destacó avances como el refuerzo de los derechos de los inquilinos y el reconocimiento del sinhogarismo como una de las formas más extremas de pobreza. Por su parte, la eurodiputada Alícia Homs (S&D) ha mostrado…
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Lagarde pide avanzar con el euro digital y asegura que la inflación se estabilizará en el 2%.

Lagarde pide avanzar con el euro digital y asegura que la inflación se estabilizará en el 2%

Christine Lagarde, presidenta del Banco Central Europeo (BCE), ha enfatizado la importancia de avanzar en la tramitación del euro digital. Según ella, esta iniciativa reforzará la autonomía estratégica de la Unión Europea en el ámbito de los pagos y reducirá la dependencia de proveedores extranjeros. Durante su intervención en el Parlamento Europeo en Estrasburgo, Lagarde subrayó que la infraestructura del euro digital será plenamente europea y garantizará el más alto nivel de privacidad, sin que el BCE tenga acceso a datos personales. Inflación y estabilidad de precios Lagarde ha asegurado que, pese a la inflación actual del 1,7% en enero, las proyecciones del BCE indican que la inflación se acercará a su objetivo del 2% entre 2026 y 2028. «Esperamos que la inflación se estabilice de forma sostenible en nuestro objetivo del 2% a medio plazo», afirmó. A pesar del entorno geopolítico volátil, marcado por tensiones e incertidumbre política, el BCE mantiene su compromiso con un enfoque «dependiente de los datos» para la toma de decisiones sobre los tipos de interés, manteniéndolos sin cambios por ahora. En relación a la estabilidad de precios, Lagarde defendió que es necesaria para el crecimiento sostenible, la competitividad y la inversión en Europa. Mencionó que el avance hacia una economía más integrada y resiliente requiere «anclas internas fuertes de estabilidad y resiliencia». Impulso al euro digital Además de reforzar la independencia económica de la UE, el euro digital también facilitará pagos sin conexión y con un nivel de privacidad similar al efectivo, reduciendo comisiones para comercios, especialmente pequeños. Lagarde reiteró que esta nueva herramienta complementará, y no sustituirá, el efectivo, respaldando la propuesta de que el dinero en metálico siga siendo accesible en toda la eurozona. Por otro lado, la presidenta del BCE destacó la importancia de avanzar en la unión de ahorros e…
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