Baleares y Canarias han logrado atraer una inversión combinada de 6.700 millones de euros en los últimos cinco años, según un reciente informe de Colliers. De esta cifra, 3.500 millones están destinados al archipiélago balear y 3.200 millones a las islas canarias. Este análisis subraya que ambas comunidades autónomas concentran un tercio de los turistas que visitan España y el 9% de los que escogen vacaciones en destinos del sur de Europa.
El informe menciona que la demanda en estos destinos sigue en incremento, impulsada por la mejora continua de las infraestructuras y la conectividad con mercados internacionales clave, especialmente con el público británico y alemán. Este aumento sostenido de la demanda, sumado al crecimiento limitado de la oferta hotelera y al reposicionamiento de numerosos activos, ha tenido un impacto positivo en los niveles de ocupación y en el crecimiento de la tarifa media diaria (ADR), que ha crecido aproximadamente un 35% desde 2019 en ambos archipiélagos.
En 2024, Canarias registró 72,9 millones de pernoctaciones, mientras que Baleares alcanzó los 63,1 millones
Sin embargo, el informe destaca que el archipiélago canario cuenta con un flujo de turistas constante a lo largo del año, a diferencia de Baleares, donde se observan fluctuaciones marcadas entre la temporada alta y baja. En términos de capacidad hotelera, Baleares presenta una planta de 378.000 plazas, un 41% más que las 268.000 camas de Canarias. A pesar de esto, el crecimiento de la oferta en ambos archipiélagos se ha mantenido por debajo del ritmo de la demanda, con una tasa de crecimiento anual compuesta (CAC) en torno al 1% desde 2019.
El informe también resalta la capacidad de ambos archipiélagos para atraer viajeros de mayor poder adquisitivo, evidenciada por un aumento del 50% en el gasto turístico durante la última década. En 2024, Canarias y Baleares ocupan el segundo y tercer lugar a nivel nacional en gasto turístico, solo superados por Cataluña.
A pesar de que la cuota de operadores internacionales en la planta hotelera es aún «muy limitada» (por debajo del 10%), se vislumbra un alto potencial de crecimiento para estos grupos, especialmente considerando que más del 70% de la oferta en ambos destinos opera bajo un modelo de propiedad. En este sentido, las colaboraciones entre grupos como Piñero y Hyatt para operar la marca Bahía Príncipe, así como la adquisición de cadenas locales, marcan tendencias emergentes.
La managing director de Hoteles en Colliers, Laura Hernando, afirma que existen grandes oportunidades de crecimiento en el segmento de lujo internacional
A pesar de la madurez turística, el segmento de lujo en Baleares ha tomado la iniciativa frente a Canarias, donde aún hay un amplio margen de desarrollo. Con una perspectiva optimista hacia 2025, la necesidad de reposicionamiento e inversión seguirá siendo fundamental, priorizando la sostenibilidad en la agenda de ambos destinos.
