Las tres capitales de Euskadi han sido oficialmente declaradas como zonas tensionadas tras la publicación de la orden en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Este reconocimiento incluye a Bilbao, Vitoria-Gasteiz y San Sebastián y busca ampliar la oferta de vivienda y controlar el alza de los alquileres. Así lo ha confirmado Denis Itxaso, consejero de Vivienda y Agenda Urbana. La actualización del BOE también añade a Astigarraga y Usurbil a la lista estatal de zonas tensionadas.
Medidas para estabilizar el mercado de alquiler
Con la declaración de estas zonas, se activan las medidas previstas en la Ley Estatal de Vivienda, principalmente los topes al alquiler. Según Itxaso, es fundamental tomar medidas estructurales que equilibran el mercado residencial. Mientras tanto, el Gobierno vasco va a continuar impulsando actuaciones para estabilizar el mercado de alquiler, incluyendo el programa Bizigune de intermediación pública y nuevos incentivos fiscales. A partir de 2026, se lanzará un nuevo programa de alquiler seguro público para proteger a los propietarios frente a impagos o desperfectos.
Por su parte, la alcaldesa de Vitoria-Gasteiz, Maider Etxebarria, destaca que esta calificación permitirá aplicar políticas públicas específicas para corregir las disfunciones del mercado y aumentar la oferta de vivienda accesible. Según Etxebarria, «lo que nos pide la ciudadanía es que actuemos» y se oponga a la especulación de ciertos actores en el mercado de vivienda.
Plan de acción para Vitoria-Gasteiz
El plan de acción en esta ciudad incluye la construcción de 2.975 nuevas viviendas protegidas, de las cuales 1.592 serán de alquiler protegido. También se establecerán límites en los precios de los alquileres, medida que afectará al 97,92% de la población del municipio. Este plan también contempla la rehabilitación y regeneración urbana, así como medidas fiscales para movilizar las viviendas vacías, las cuales se estiman en 2.262 en el municipio.
Con estas iniciativas, el Gobierno Vasco reafirma su compromiso de asegurar el derecho a una vivienda digna y asequible, reforzando su cooperación con ayuntamientos y diputaciones para implementar medidas frente a las tensiones en el mercado de vivienda en Euskadi.
