La presión del alquiler en España ha experimentado una ligera reducción en el tercer trimestre de 2025, pasando de 141 a 136 interesados por vivienda en un período de diez días, según el Barómetro del Alquiler del Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro. Sin embargo, esta aparente disminución no es uniforme en todo el país, ya que en las zonas tensionadas, la demanda sigue aumentando.
Barcelona destaca con 444 interesados por cada vivienda disponible en alquiler, un nuevo récord que supera los 437 demandantes del trimestre anterior. Esta situación refleja la incapacidad de la ciudad para amortiguar la falta de oferta en el mercado de alquileres de larga duración, que ha sido un problema constante en los últimos años. Se estima que Barcelona perderá 7.330 inmuebles para el 2025 en comparación con 2024.
Girona, con 140 interesados por vivienda, y Tarragona, con 93, siguen a Barcelona en la lista de presión sobre el mercado de alquiler. Otras regiones como Las Palmas (130), Baleares (129), y Vizcaya (128) también presentan altos niveles de interesados.
Mientras Zaragoza registra uno de los aumentos más notables, alcanzando 92 contactos por inmueble, Alicante experimenta una notable caída, reduciendo su presión de 126 a 84 interesados en diez días.
En cuanto al precio del alquiler, el estudio indica un promedio de 1.187 euros, un incremento del 6,3% respecto al mismo periodo del año anterior. Zamora y Asturias lideran el aumento interanual, con subidas del 11,4% y 10,8%, respectivamente.
Las diferencias en el precio del alquiler entre provincias son significativas. Barcelona ofrece el precio más alto, con 1.654 euros mensuales. Baleares, Madrid, Málaga, Las Palmas y Valencia también superan los 1.000 euros. En contraste, Badajoz, Jaén y Ciudad Real mantienen precios por debajo de los 600 euros.
El informe remarca que en estos tres últimos meses «se han estabilizado los precios en todas ellas y se mantienen en el mismo nivel que en el trimestre anterior»
Finalmente, el Barómetro del Alquiler prevé que la oferta continuará reduciéndose con 696.118 inmuebles en el mercado, 21.220 menos que en 2024. Esta caída moderada, comparada con años anteriores, aún refleja una tendencia preocupante en la escasez de oferta. Provincias como Sevilla, Asturias y Valencia también esperan una significativa reducción de inmuebles disponibles en el mercado.
