Desafíos de accesibilidad en las grandes ciudades
CaixaBank Research ha reconocido que en las grandes ciudades existe un grave problema de accesibilidad. Ha advertido que una reactivación de la oferta inferior a lo esperado podría elevar los precios y, de este modo, agravar aún más las dificultades de acceso a la vivienda. Aunque se espera un incremento de precios, este será ligeramente superior al aumento de la renta disponible, resultando en una ratio de accesibilidad que se mantendrá muy por debajo del máximo alcanzado en 2007, que fue del 9,4.
Revisión del mercado inmobiliario en 2024
El informe también presenta un balance del mercado inmobiliario en 2024, caracterizado por un cambio de tendencia significativo. Durante este año, el precio de la vivienda se aceleró considerablemente, tras la moderación observada en 2023, que fue provocada por el aumento de tipos de interés. El número de compraventas creció un 8,1% interanual entre enero y noviembre, impulsado por factores como el crecimiento de la renta bruta disponible, una fuerte demanda extranjera, flujos migratorios positivos, situaciones financieras favorables de los hogares y la expectativa de que los precios continúen al alza.
«El sector abandonó la zona de desaceleración en la que se encontraba en 2023 para entrar en la zona expansiva en 2024», recalcó CaixaBank Research en su informe, evidenciando un futuro optimista para el sector inmobiliario en el país
