Un reciente estudio de Idealista ha revelado tendencias significativas en el mercado inmobiliario español durante el primer trimestre de 2025. Según los resultados, el 16% de las viviendas vendidas a través del portal se comercializaron en un tiempo récord, es decir, en menos de una semana. Esta cifra ha aumentado en tres puntos respecto al año anterior, donde el porcentaje se situaba en el 13% en el mismo periodo de 2024.
El informe destaca que las capitales muestran una mayor frecuencia de ventas exprés. En particular, Granada encabeza la lista con un impresionante 31% de sus viviendas vendidas en menos de siete días. Otras ciudades notables incluyen Teruel (29%), Madrid (23%), y varios puntos como Pamplona, Zaragoza, Barcelona y Valencia, donde la cifra se fija en un 21% cada una.
Las tasas en otras localidades se presentan de la siguiente manera: Bilbao, Soria y Segovia reportan un 20%, mientras que Sevilla y Málaga muestran un 19% y 17%, respectivamente. En contraste, Alicante tiene la tasa más baja con un modesto 13% de ventas exprés. Al otro extremo, Palencia cuenta con solo un 6% de tales transacciones, seguida de Guadalajara, Cádiz, Ciudad Real y Albacete, cada una con un 9%.
El aumento en las ventas exprés refleja la agilidad y dinamismo del mercado inmobiliario actual
El estudio también revela que cinco capitales han notado una disminución en la tasa de ventas exprés respecto al año anterior. Albacete ha visto la mayor reducción, cayendo del 16% al 9%, seguido por Pontevedra (del 16% al 10%) y Ávila (del 18% al 15%). A pesar de esta tendencia, los grandes mercados en general han experimentado un aumento en las ventas exprés; Bilbao ha subido del 11% al 20%, y Madrid ha incrementado del 18% al 23%.
En resumen, el mercado inmobiliario sigue en constante evolución, con un aumento notable en la rapidez de las transacciones en muchas ciudades, lo que sugiere una fuerte demanda y una adaptabilidad del sector a las condiciones económicas actuales.
