El reciente informe ‘Experiencia en alquiler en 2025’ de Fotocasa Research ha revelado que un 35% de los inquilinos que alquilaron una vivienda en el último año enfrentan dificultades para asumir los pagos iniciales, cifra que ha aumentado dos puntos porcentuales respecto al año anterior. Este dato subraya un panorama financiero cada vez más complicado para quienes intentan acceder al mercado del alquiler.
Principales obstáculos y dificultades financieras
El estudio destaca que un 32% de los encuestados tuvo que recurrir a familiares, amigos o financiación externa para cubrir estos costos iniciales, también dos puntos por encima de 2024. En detalle, un 21% solicitó ayuda a familiares o conocidos, mientras que un 6% acudió a bancos y otro 6% a entidades no bancarias.
La situación se agrava entre los inquilinos más jóvenes, particularmente en el rango de edad de 18 a 24 años, donde un 39% no pudo asumir estos gastos con sus ahorros. Sin embargo, esta cifra es menor al 48% registrado el año anterior. En el resto de los grupos etarios, el 70% o más pudo hacer frente al gasto, exceptuando a los comprendidos entre 45 y 54 años, que se quedó en el 64%.
El hecho de que una parte relevante de los inquilinos tenga dificultades para reunir el dinero para acceder a una vivienda pone de manifiesto que el alquiler se ha vuelto económicamente inaccesible para muchos
, explicó María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
Impacto de los precios y la oferta de alquiler
El informe también señala que para el 71% de los inquilinos, el principal desafío radica en los elevados precios del mercado. Asimismo, un 42% denuncia la escasez de oferta, situación que ha empeorado tres puntos respecto al año anterior. Los requisitos de los propietarios afectan al 38%, y el alto desembolso inicial, al 35%. Aunque la dificultad relacionada con el estado de las viviendas ha disminuido del 38% al 33%, su antigüedad también ha visto una reducción en su incidencia, del 31% al 27%. Por otro lado, la ubicación de la vivienda ha subido del 19% al 24% en importancia.
El precio resulta ser un obstáculo significativo en comunidades como la Comunidad Valenciana, afectando al 78% de sus inquilinos. En Madrid, el desembolso inicial es más problemático (44%) que en Andalucía (31%). En Cataluña, la insuficiencia de ofertas impacta al 46%, una cifra notablemente mayor comparada con Andalucía (31%). En términos de edad, las ofertas insuficientes afectan a quienes superan los 25 años, mientras que los requisitos de los propietarios son una preocupación más acentuada para el grupo de 35 a 44 años.
