Según el último barómetro del portal inmobiliario Fotocasa, un 73% de los demandantes de vivienda en España considera que los precios para la compra de una casa en 2024 fueron demasiado elevados. Este porcentaje ha crecido en cinco puntos desde el año anterior y ha aumentado un 20% desde 2021. Además, el 21% de los compradores opina que los precios son algo caros, lo que lleva a la conclusión de que un 94% de las personas que buscan adquirir una vivienda consideran los precios altos.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, afirma que «las percepciones de los compradores de vivienda son correctas. El precio de la vivienda se encarece a un ritmo muy significativo, de doble dígito, que recuerda al calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria». Aunque las circunstancias que impulsaron el aumento de precios en ese entonces eran diferentes, el actual desequilibrio entre la creciente demanda y la insuficiente oferta es el principal responsable de la tensión en el mercado.
Las previsiones a corto plazo indican que los precios seguirán en aumento. Un 68% de los encuestados cree que los precios para adquirir una vivienda serán más elevados en el futuro, mientras que un 26% considera que podrían mantenerse estables. Solo un 6% de los participantes en la encuesta sostiene que los precios bajarán.
Casi 90% de los vendedores de vivienda también ven altos los precios: un 60% considera que son demasiado elevados y un 29% los califica de algo caros. Asimismo, la mayoría de ellos, un 66%%, espera que la tendencia al alza de los precios continúe en los próximos años, mientras que un 30%% asegura que permanecerán estables.
Los tipos de interés y la inflación se identifican como las principales causas del encarecimiento de los precios
Los encuestados atribuyen el aumento de los precios a varios factores: el interés de los inversores en el mercado, el aumento de la demanda —indicado por el 69%% de los compradores y el 72%% de los vendedores—, y la escasez de la oferta, mencionada por el 68%% de ambos grupos.
