El último informe de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y ‘Spanish International Realty Alliance’ (SIRA) revela que el 84% de los agentes inmobiliarios anticipa un aumento en el número de compradores dispuestos a adquirir viviendas en 2025. Este optimismo se fundamenta en un 2024 marcado por un crecimiento sostenido en la demanda de vivienda, a pesar de que la oferta se encuentra estancada.
En un contexto de desequilibrio, este informe señala que solo el 50% de los agentes consultados prevé un incremento en el número de vendedores de viviendas, lo que representa una disminución del 10% respecto a barómetros anteriores.
El 94% de los agentes inmobiliarios asegura que los precios han subido o se han mantenido estables en la segunda mitad del año
Respecto a la actividad de compraventa, cerca del 80% de los profesionales participantes en la encuesta considera que las operaciones se mantendrán o crecerán, impulsadas en parte por la baja en los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) y la creciente competencia entre entidades financieras para atraer clientes.
En cuanto a la tendencia de los precios, el 93% de los encuestados cree que estos se mantendrán estables (29,9%) o aumentarán (63,2%) en 2025, mientras que únicamente el 6,8% pronostica una disminución.
Crecimiento del optimismo en el sector
El optimismo en el mercado ha experimentado un incremento de 3 puntos, alcanzando 72 sobre 100, favorecido por buenos datos de empleo y el continuo aumento en los precios. Esta percepción motiva a muchos potenciales compradores a actuar con rapidez en su decisión de compra, especialmente en áreas costeras y grandes ciudades, para evitar pagar tarifas más elevadas en el futuro.
Las distintas comunidades autónomas muestran variaciones en la percepción del mercado, donde Castilla-La Mancha (8/10), Navarra (8/10) y Extremadura (7,7/10) se destacan como las más optimistas. En contraste, Cantabria (5,2/10), Baleares (6,1/10) y Madrid (6,6/10) son vistas como las menos optimistas en cuanto a la evolución futura del sector inmobiliario.
