Según un reciente estudio de la prestigiosa inmobiliaria de lujo Barnes, el 92% de los clientes del mercado inmobiliario de lujo en España provienen del extranjero. Este informe revela un notable incremento del 30% en las transacciones realizadas durante el 2024, en comparación con el año anterior. En particular, los precios de venta han alcanzado cifras impresionantes, con hasta 16.500 euros por metro cuadrado en viviendas de segunda mano.
Crecimiento continuo en el mercado inmobiliario de lujo
La inmobiliaria anticipa que en el 2025 se repetirá un crecimiento del 30% en su volumen de ventas. Este fenómeno se atribuye a la seguridad que representa la inversión en este sector, así como al atractivo de ciudades españolas como Madrid, Barcelona y San Sebastián, que ofrecen una rica oferta cultural, un estilo de vida atractivo y ventajas fiscales.
La demanda de propiedades de lujo en España no deja de aumentar
Además, el informe destaca que casi la mitad (49%) de las transacciones en el sector de lujo son efectuadas por inversores extracomunitarios, superando en seis puntos porcentuales a aquellos europeos, que representan el 43%. En este contexto, los compradores españoles solo constituyen el 8% del total de adquisiciones de viviendas de lujo.
Interés internacional en las propiedades españolas
Alvise Da Mosto, socio gerente de Barnes España, ha afirmado que el año 2024 ha consolidado a España como un destino clave para compradores internacionales en busca de propiedades exclusivas. «Lugares como Madrid, Barcelona, la Costa del Sol o la Costa Dorada continuarán en el foco de los inversores durante este 2025, por lo que podemos esperar que el mercado mantenga su tendencia al alza», ha señalado Da Mosto.
En cuanto a los orígenes de estos inversores, destaca México, Colombia y Venezuela en América, junto a Francia, Italia y Grecia en Europa, además de territorios como Rusia, China y Emiratos Árabes en el mercado asiático.
Las propiedades en barrios importantes de Madrid han registrado una revalorización anual de entre un 8% y un 10% en los últimos cinco años
Finalmente, Barnes ha señalado que en algunas zonas de Barcelona, el precio por metro cuadrado ha aumentado un 75% en la última década, alcanzando los 8.000 euros en la actualidad. Estas cifras ponen de manifiesto la atracción que seguirán teniendo las propiedades españolas para inversores de todo el mundo en el próximo año.
