El precio de la vivienda en alquiler en España ha registrado un incremento significativo al cerrar el año 2024. Según el último informe de Fotocasa, el precio medio alcanzó los 13,29 euros por metro cuadrado en diciembre, lo que representa un 14% de aumento anual. Este incremento es el más alto observado en los 18 años de serie histórica y el segundo más relevante desde el año 2018. Es importante señalar que todas las comunidades autónomas, a excepción de Aragón, han experimentado los mayores aumentos de su historia. Sin embargo, Cantabria es la única región que ha visto un descenso en los precios, con una caída del 3% en comparación con el año anterior.
Este encarecimiento responde a una oferta cada vez más limitada y a una demanda creciente, agravada por factores sociales, económicos y legislativos
María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha explicado que la reducción de vivienda social desde 2014 ha intensificado el desequilibrio estructural entre oferta y demanda, resultando en un mercado «muy tensionado e incapaz de satisfacer las necesidades actuales de vivienda». En términos de comunidades autónomas, se ha observado que ocho de ellas han experimentado aumentos superiores al 10%, un patrón que se repite respecto al año 2023. Los incrementos más destacados se dan en Madrid, con un 18,6%, y en la Región de Murcia, con un 16,6%. Otras comunidades como Castilla-La Mancha (15,6%), Asturias (13,4%), Cataluña (12,5%), La Rioja (12,4%), Aragón (11,4%) y Comunidad Valenciana (10,3%) también han registrado aumentos significativos.
En cuanto a los precios absolutos, Madrid continúa liderando la clasificación con un precio medio de 20,62 euros por metro cuadrado al mes. Cataluña, con 17,95 euros, ha recuperado el segundo puesto, desplazando a Baleares a la tercera posición. Por su parte, el País Vasco, con 16,59 euros, se sitúa en cuarto lugar, aunque en 2014 ocupaba la primera posición. La media nacional de 13,29 euros por metro cuadrado al mes muestra que cinco comunidades superan este valor: Madrid en un 55%, Cataluña en un 35%, Baleares en un 31%, País Vasco en un 25% y Canarias en un 2%. El resto de las comunidades presentan precios por debajo de la media nacional.
