El último informe del portal inmobiliario Idealista revela que el precio del alquiler en España experimentó una subida interanual del 10,5% en agosto, alcanzando los 14,5 euros por metro cuadrado. Sin embargo, esta cifra supone una ligera reducción del 0,4% en comparación con el mes anterior y se ha mantenido estable durante los tres últimos meses. Esta estabilidad refleja una situación de mercado donde las variaciones importantes han sido regionales.
En un análisis regional, se observa que el precio del alquiler aumentó en todas las comunidades autónomas, excepto en Extremadura, que registró una leve caída del 0,1%. Cabe destacar el incremento en Castilla-La Mancha con un 13,5%, seguida por la Comunidad de Madrid (12,3%), Andalucía (12%) y La Rioja (11,5%). A pesar de estar por debajo del promedio nacional, algunas regiones como la Comunidad Valenciana (9,6%) y Aragón (9,5%) también experimentaron incrementos significativos.
La Comunidad de Madrid y Baleares son las regiones donde los alquileres son más caros, alcanzando 20,5 y 19,4 euros por metro cuadrado, respectivamente
Por otro lado, Extremadura (7,3 euros) y Castilla-La Mancha (8,1 euros) se posicionaron con los precios más bajos. En un dominio por provincias, las mayores subidas de alquiler ocurrieron en Zamora (19,3%), Segovia (17%) y Teruel (16,5%). En contraste, las provincias con menores incrementos fueron Guipúzcoa (1,1%), Huesca (2,6%) y Álava (4,2%).
En el ámbito de las capitales, Barcelona lideró con los alquileres más caros, llegando a 23,1 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid (22,2 euros) y San Sebastián (18,4 euros). Sin embargo, también se observó un alza en otras ciudades principales como Madrid (11,6%), Sevilla (9,5%) y Bilbao (8%). En el extremo opuesto, Ciudad Real (7,6 euros) y Lugo (7,9 euros) ofrecieron las rentas más económicas.
El análisis de idealista evidencia que el comportamiento de las rentas en los principales mercados del país fue «totalmente alcista»
Este panorama no solo refleja las variaciones en el precio del alquiler, sino también la complejidad del mercado inmobiliario en cada región y ciudad del país. Excepcionalmente, las rentas bajaron en Soria (-0,3%) y Cuenca (-0,1%) durante el último año, una situación poco común en el escenario nacional actual.
