España ha registrado un incremento significativo en el precio medio de las viviendas en alquiler durante el último año, alcanzando un 13,1% de aumento en agosto, según el Índice Inmobiliario Fotocasa. Este incremento ha situado el coste promedio de un piso de 80 m² en 1.122 euros, respecto a los 992 euros del año anterior, mientras el precio por metro cuadrado se colocó en 14,03 euros/mes.
En contraste, el precio de la vivienda en alquiler presentó un descenso del 2,4% en su comparación mensual. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, señala que «la oferta de vivienda en arrendamiento es cada vez más limitada, mientras que la demanda continúa creciendo de forma intensa».
La producción de vivienda destinada al alquiler resulta insuficiente y, al mismo tiempo, parte del parque residencial se ha desviado hacia formas más rentables.
Este ajuste del mercado se refleja en los precios máximos alcanzados en todas las comunidades autónomas en 2025. En términos de incremento interanual, comunidades como Cataluña (22,1%), Aragón (15,8%) y Castilla-La Mancha (15%) están a la cabeza.
En el ámbito provincial, 23 provincias sobrepasaron un aumento del 10%, destacándose Zamora (32,2%), Guadalajara (27,1%) y Teruel (23,6%). En tanto, ciudades como Barcelona, con 23,61 euros/m², y Madrid, con 22,52 euros/m², figuran entre las más caras.
Moncada experimentó el mayor incremento con un notable 56,9%.
Por otro lado, algunas ciudades muestran descensos en sus precios de alquiler, como Punta Umbría (-16,3%) y Tortosa (-13,8%). Las estadísticas reflejan el impacto del fuerte encarecimiento de la renta en la mayoría de las regiones, con un mercado del alquiler en constante ajuste para adaptarse a las condiciones económicas y demográficas cambiantes.
