El mercado de alquiler de habitaciones en pisos compartidos en España continúa siendo un reflejo de las fluctuaciones en los precios del alquiler residencial. Según un estudio reciente de Pisos.com, el precio medio de alquilar una habitación ha aumentado un 12,55% en 2025 con respecto a 2024, situándose en 475,98 euros al mes. Esta cifra es notablemente superior al costo registrado hace una década en 2015, cuando el alquiler de una habitación costaba 228,69 euros mensuales, lo que supone un incremento del 108,13%.
Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, ha explicado que
el mercado de las habitaciones en pisos compartidos se ha contagiado de la subida de los alquileres residenciales
. Asimismo, indica que el perfil predominante de inquilinos son estudiantes universitarios, quienes brindan seguridad a los propietarios debido al respaldo económico familiar.
Distribución demográfica y geográfica de la demanda
En términos de género, el informe señala que el 54,74% de los futuros inquilinos son mujeres, mientras que el 45,26% son hombres. La principal franja de edad es de 18 a 25 años, representando el 50,78%, seguida del grupo de 26 a 35 años con un 29,38%.
Geográficamente, Madrid, Barcelona y Valencia acaparan un 45,37% de los pisos compartidos. La demanda en provincias se concentra principalmente en Madrid (22,54%), Barcelona (22,13%) y otras como Sevilla y Valencia, alcanzando así el 61,37% de los inquilinos potenciales. Dentro de estas provincias, el tramo de edad dominante es el de 18 a 25 años, con la excepción de Baleares, donde prevalece el grupo de 26 a 35 años.
Las capitales más caras para compartir piso
Barcelona lidera el ranking de ciudades más caras con un precio mensual de 646 euros, seguida por Madrid, Palma, Valencia y Donostia-San Sebastián. Por otro lado, Badajoz es la ciudad más económica para alquilar habitación, con un costo de 211 euros, seguida de Cáceres y Burgos.
