Según un reciente estudio que combina datos del Índice Inmobiliario Fotocasa y de ofertas salariales de InfoJobs, los salarios han crecido un 7,4% entre 2021 y 2024, mientras que el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado un impresionante aumento del 29,4%. Esta disparidad revela una creciente brecha económica que afecta la capacidad de los hogares para acceder a viviendas.
En el análisis del año 2024, se observa que el precio por metro cuadrado de alquiler se encareció un 14%, en contraste con un incremento moderado de los salarios ofertados del 3,1%. En cifras concretas, el salario medio de los trabajadores españoles ha pasado de 26.245 euros al año en 2023 a 27.060 euros en 2024. Por su parte, el coste del alquiler ha subido de 11,66 euros a 13,29 euros por metro cuadrado en el mismo periodo. Esto implica que, para un piso de 80 metros cuadrados, el arrendamiento representa un gasto anual de 12.758 euros.
El alquiler ha subido casi cuatro veces más que los salarios en los últimos tres años
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, destaca que esta descompensación afecta gravemente la economía de los inquilinos, quienes actualmente destinan cerca del 47% de sus ingresos al arrendamiento, superando el umbral de esfuerzo recomendado. En el contexto de un mercado laboral marcado por la precariedad, la demanda de alquileres ha alcanzado niveles máximos mientras que la oferta continúa en mínimos históricos.
Mónica Pérez, directora de Comunicación de InfoJobs, señala que aunque los salarios han mostrado una mejora en años recientes, la inflación y la disminución del poder adquisitivo siguen poniendo en jaque la calidad de vida de los ciudadanos, dificultando el acceso al alquiler.
Variaciones por comunidad autónoma
El informe revela diferencias significativas entre comunidades autónomas. En 2024, el salario medio disminuyó en cinco regiones, mientras que en 16 comunidades el precio de la vivienda en alquiler aumentó. De manera alarmante, en ocho regiones, el incremento del precio superó el 10%, mientras que solo en dos comunidades los salarios aumentaron más del 5%.
La comunidad más afectada por la caída de salarios fue Extremadura, donde los sueldos bajaron un 10,6%, mientras que el alquiler subió un 8,3%. En contraste, Madrid reportó el mayor aumento en el precio del alquiler, con un 18,6%, y un escaso aumento del 4,6% en salarios.
A nivel provincial, 31 de las 48 provincias analizadas vieron incrementos en sus salarios, pero 40 de ellas registraron aumentos en los precios de alquiler. El caso más notable fue el de Badajoz, con una reducción del salario medio del 11,5% y un aumento en alquileres del 5,5%. Al otro extremo, Palencia fue la provincia que más subió el precio del alquiler, un 19,5%, mientras que sus salarios solo crecieron un 5,9%.
A pesar de las mejoras en los salarios en algunas regiones, la tendencia general sugiere una creciente dificultad para acceder a la vivienda, lo que subraya la necesidad de políticas que aborden esta problemática.
