El precio medio del alquiler en España alcanzó los 13,16 euros por metro cuadrado en mayo, incrementándose un 13,25% respecto al mismo mes del año anterior, aunque apenas varió respecto a abril, con un incremento de solo el 0,08%, según el informe mensual de pisos.com. Este aumento en el costo del alquiler resalta un problema urgente en el mercado inmobiliario: la oferta de viviendas es alarmantemente baja.
Desafíos en el mercado de alquiler
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, afirmó que «la situación de la oferta es más preocupante que nunca» debido al ritmo lento con el que se actualiza el inventario, lo cual genera una alta competencia entre los inquilinos. Font subrayó que encontrar un alquiler ya no depende solo de paciencia o solvencia económica; en algunas ciudades, la caída del stock se ha tornado «dramática». Este déficit está ocasionando más que frustración, impactando directamente en la salud mental y calidad de vida de los ciudadanos.
El portavoz del portal inmobiliario ha señalado que no se puede convertir el acceso al mercado del alquiler en una cuestión de «supervivencia», aludiendo a que el alquiler residencial «debe recuperar cuanto antes su carácter asequible
Sin embargo, se necesita una intervención urgente para detener la tendencia hacia modalidades de arrendamiento que ofrecen mayor seguridad jurídica.
Madrid, Baleares y Cataluña: las comunidades más caras
Los datos indican que Madrid lidera como la comunidad autónoma con los alquileres más altos (20,23 €/m²), seguida por Baleares (18,42 €/m²) y Cataluña (15,37 €/m²). En contraste, las rentas más accesibles se encontraron en La Rioja (5,25 €/m²), Castilla y León (5,79 €/m²) y Extremadura (5,95 €/m²). En cuanto a la variación mensual, la Región de Murcia destacó por el mayor incremento (+3,01%), mientras que Cataluña presentaba la mayor caída (-1,79%). A nivel anual, Asturias experimentó el alza más pronunciada (+31,03%), seguida del País Vasco (+24,76%) y la Región de Murcia (+23,61%).
Analizando por provincias, Madrid, una vez más, lideró con la renta más elevada (20,23 €/m²), seguida por Baleares (18,42 €/m²) y Barcelona (18,33 €/m²). Ourense cerró la clasificación con los precios más bajos (3,61 €/m²). Entre las principales ciudades, Barcelona fue la capital más costosa para los arrendatarios, con 29,32 €/m², seguida por Madrid (24,99 €/m²) y Donostia-San Sebastián (20,20 €/m²). En contraste, Ciudad Real fue la más económica, con 7,48 €/m².
