El mercado de alquiler en España presentó en agosto un precio medio de 13,69 euros por metro cuadrado, lo que refleja un aumento del 15,53% en comparación con el mismo mes del año pasado y un incremento del 1,11% respecto a julio. Este análisis, proporcionado por el portal inmobiliario pisos.com, resalta las continuas subidas del costo de vivir de alquiler, una situación que, según Ferran Font, director de Estudios del portal, dificulta enormemente la capacidad de ahorro para una futura compra.
Antes, vivir de alquiler permitía ahorrar para, transcurridos unos años, dar el paso hacia la compra, algo que ahora es imposible
Frente al creciente costo de vida, Ferran Font sugiere que para muchos la renta más asequible es la de una habitación en un piso compartido o bien optar por adquirir una propiedad directamente desde la casa familiar. El investigador destaca también un alarmante nivel de frustración entre la demanda, situación especialmente delicada entre la población joven. La precarización laboral y la desigualdad salarial hacen que la realidad inmobiliaria sea particularmente inaccesible para los menores de 30 años.
Además de las altas mensualidades, otro factor que genera incertidumbre es la inestabilidad de los contratos de alquiler. La proliferación de fenómenos como la ‘inquiocupación’ ha conducido a los propietarios a establecer medidas de protección, que intentan esquivar los cinco años de prórroga obligatoria de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esto ha impulsado el uso de alquileres temporales, que se camuflan como residenciales y suelen durar menos de un año.
Diferencias regionales en el coste del alquiler
El informe de pisos.com también revela importantes fluctuaciones regionales en los precios. Madrid, con un precio medio de 21,53 euros por metro cuadrado, lideró el ranking de las regiones más caras, seguida de Baleares (18,50 euros) y Cataluña (15,83 euros). Por el contrario, La Rioja (5,66 euros) y Castilla y León (6,20 euros) se encontraron entre las más económicas.
En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 29,54 euros por metro cuadrado
Asimismo, el último mes mostró que el incremento más destacado en los precios de alquiler ocurrió en el País Vasco con un 2,80%, mientras que Canarias y la Comunidad Valenciana experimentaron ligeros descensos. En términos anuales, el País Vasco también encabezó el aumento, registrando un sorprendente 30,46%.
En las capitales de provincia, Barcelona, con 29,54 euros por metro cuadrado, resultó la más costosa, con Madrid y Donostia-San Sebastián siguiéndole de cerca. Por otro lado, Zamora alcanzó la posición de la capital de provincia más asequible, con un precio de 7,23 euros por metro cuadrado. Respecto a las variaciones mensuales, Donostia-San Sebastián registró el mayor incremento y Logroño experimentó la mayor devaluación.
