El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar la transformación de Sepes en Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda anunciada por el presidente Pedro Sánchez. Como garante del artículo 47 de la Constitución, Casa 47 gestionará todo el ciclo de vida de los inmuebles, desde la adquisición hasta la entrega de llaves. La titular del ramo, Isabel Rodríguez, destacó que la entidad se fundamentará en cuatro ejes: planificación, construcción, hacer barrio y atención a la ciudadanía.
Entre las novedades, el Gobierno lanzará una oferta pública de 100 millones de euros para adquirir más viviendas que Casa 47 ofrecerá como alquiler asequible. Los contratos de alquiler podrán durar hasta 75 años, iniciando con un contrato de 14 años y con renovaciones automáticas cada 7 años siempre que se mantengan las condiciones de acceso.
El precio de los alquileres gestionados por Casa 47 estará limitado de tal manera que nadie destine más del 30% de su sueldo a pagar un arrendamiento.
Así, la renta se calculará sobre el sueldo medio del territorio correspondiente, con factores correctores en zonas de menor tensión de precios para no exceder el costo actual del alquiler.
Acceso y cartera de propiedades
Para acceder a estas viviendas asequibles, se establecerá un requisito de renta entre 1.200 y 4.500 euros mensuales, calculado sobre el 60% de las rentas medias y trabajadoras. Un portal online facilitará la gestión y adjudicación de viviendas a partir de 2026.
Casa 47 incorporará inmuebles y suelos del Estado y propiedades de la Sareb. Hasta ahora, se han licitado proyectos para más de 1.600 viviendas y desbloqueado proyectos urbanísticos en ciudades como Sevilla, Ibiza y Valencia. Próximamente, se espera aprobación municipal para proyectos en Málaga y Madrid.
Además, el Consejo de Ministros aprobará ayudas para compensar a propietarios en caso de impago en arrendamientos a jóvenes o familias vulnerables.
Rodríguez mencionó que estas ayudas buscan proporcionar garantías y contrarrestar discursos que generan inquietud sobre la vivienda. Esta medida responde a una petición de Junts, y fue adelantada por el presidente del Gobierno en el Senado.
