El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este jueves una orden del ministro de Economía, Comercio y Empresa, Carlos Cuerpo. Se trata de una modificación a la Orden ministerial sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras, conocida como Orden de Tasaciones. Este cambio tiene el objetivo de acelerar la promoción inmobiliaria para así ampliar la oferta de vivienda.
Según un comunicado del Ministerio de Economía, esta iniciativa se enmarca dentro de las medidas que el Gobierno está adoptando para facilitar el acceso a la vivienda. Entre las iniciativas propuestas, se incluye el impulso para aumentar la oferta de vivienda. La Orden Ministerial especifica las características necesarias para obtener licencias simplificadas que permiten realizar tasaciones sin condicionantes, de modo que la promoción de vivienda pueda constituir una garantía hipotecaria.
Estas licencias «esenciales» se expiden sin perjuicio de la pertinente licencia de obra, y tras verificar el cumplimiento de ciertas condiciones volumétricas y otros parámetros urbanísticos definidos por los ayuntamientos
En lo que respecta a la ejecución de las obras, estas licencias simplificadas deben cubrir un 60% del total de la obra a realizar.
Una de las novedades significativas en la nueva Orden de Tasaciones es la inclusión de un principio de sostenibilidad en la valoración de las edificaciones. Esto apunta a considerar factores medioambientales y climáticos en la valoración del inmueble. Particularmente, se introducirá el Certificado de Eficiencia Energética, en sintonía con las expectativas del Banco Central Europeo.
