Los portales inmobiliarios han señalado un notable aumento en el mercado hipotecario, reflejado en los últimos datos de junio. Este incremento del 31,7% en comparación con el mismo mes de 2024 se traduce en 41.834 nuevos préstamos. Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, subrayó la continuidad de esta tendencia alcista, anticipando que el sector podría seguir fortaleciéndose en los próximos meses debido al dinamismo en las compraventas y el contexto económico actual.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, destacó el vigor del mercado, señalando que la actividad en transacciones de vivienda es más intensa que en años anteriores. Según Font, las favorables condiciones hipotecarias actuales están siendo clave en este proceso. Sin embargo, advirtió sobre la incertidumbre geopolítica y el cambio de política de tipos del Banco Central Europeo (BCE), que podrían influir en el futuro. A pesar de estos factores, señaló que la demanda sigue siendo fuerte, pero la oferta limitada mantiene el acceso a la vivienda como un desafío importante.
El dinamismo del sector refleja no solo el repunte en la concesión de crédito, sino también el fuerte movimiento en la compraventa de vivienda, impulsado por el optimismo y la creciente confianza de los compradores
María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, comparte el optimismo respecto a 2025, considerándolo como una potencial etapa dorada para el mercado inmobiliario. Atribuye el crecimiento al entorno económico actual y a las condiciones de financiación más accesibles.
No obstante, Matos advierte que aunque los compradores accederán a créditos más asequibles, deberán enfrentar precios de compra cada vez más elevados. Según sus proyecciones, el fuerte incremento en los valores de la vivienda, que ya han subido un 15,9% en julio de 2025, complicará la búsqueda de la vivienda ideal.
2025 se mantiene con altas expectativas en cuanto al volumen de firmas, perfilándose como el mejor año de la década
En conclusión, a pesar del entorno marcado por tensiones geopolíticas y cambios en la política del BCE, el mercado hipotecario parece encaminado a un crecimiento continuo. Sin embargo, el desafío radica en encontrar un equilibrio entre accesibilidad financiera y el encarecimiento constante del mercado inmobiliario.
