El mercado inmobiliario en España sigue su tendencia al alza, con un aumento del 14,4% en el precio de la vivienda nueva y usada en febrero en comparación con el año anterior. Este crecimiento representa también un incremento del 0,8% respecto a enero, según informa Tinsa en su última estadística publicada.
La tasa interanual incrementa en 11,8 puntos sobre la inflación, siendo notable la mayor aceleración en los puntos turísticos, especialmente en las islas con un 21,9%. Esta tendencia alcista es evidente en las cinco grandes áreas en que Tinsa subdivide el territorio español. Se destacan también la costa mediterránea (15,2%) y las áreas metropolitanas (15,1%) con cifras superiores a la media interanual. Por otro lado, la menor variación se observa en el resto de municipios, con un crecimiento del 9,5%.
En febrero el crecimiento del precio residencial se ha sostenido en tasas intensas. El precio se acelera en los focos turísticos y registra una leve ralentización en los polos de empleo y áreas metropolitanas
Según Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, «el empleo ha continuado mostrando un buen comportamiento, sosteniendo la solvencia de los hogares y alimentando la confianza del consumidor en un entorno de tipos de interés cercanos al 2%». Sin embargo, advierte sobre la elevada tasa de esfuerzo de compra en los principales polos de empleo, lo que indica una dificultad creciente para los hogares medios en acceder a la vivienda.
A pesar del alza, el precio medio en España sigue un 4,8% por debajo de los máximos de 2007-2008, en términos nominales. En términos reales, considerando la inflación, esta diferencia sería del 34,3%. Solo las islas superan aquellos niveles con un 21,7%, mientras que el resto de municipios presenta una caída del 19%.
Para elaborar este estudio mensual, Tinsa by Accumin toma como referencia las valoraciones de vivienda realizadas por su «extensa» red repartida por todo el país, con metodología basada en las indicaciones de Eurostat
Desde los mínimos alcanzados tras la crisis, se observa un ascenso del 68,5% en el precio general, con las islas liderando este rebote con una variación del 92,3%, frente al incremento mínimo del 38,2% en el resto de municipios. Estos datos proporcionan una visión clara del comportamiento dinámico y complejo del mercado inmobiliario español en los últimos años.
